РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 года                   г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Хохлачевой О.Н.

при секретаре                                  Мартыновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой О.Н. к Ипполитовой О.Н., с привлечением третьих лиц Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, садоводческого товарищества <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что является покупателем объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> слияние <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства. Указанный земельный участок был приобретен у Ипполитовой И.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г. Астрахани Михайловой О., за <данные изъяты> рублей, которые ответчик получил от истца полностью при подписании данного договора. Свидетельством совершения сделки купли-продажи земельного участка является то обстоятельство, что Кондратьевой О.Н. были переданы следующие документа: постановление администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества <данные изъяты> договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №. С момента приобретения указанного имущества истец владеет и пользуется данным имуществом как своим. Однако истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом - земельным участком, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке, поскольку ответчик уклоняется от регистрации сделки. При таких обстоятельствах истец обратился в суд с иском и просит признать сделку купли продажи спорного земельного участка, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между Кондратьевой О.Н. и Ипполитовой И.П. состоявшейся и признать право собственности на данный земельный участок за Кондратьевой О.Н. в целом.

В судебном заседании истица Кондратьева О.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ипполитова И.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. В силу ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани Зеленский А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку при этом права ИО «Город Астрахань» не нарушаются. Дополнительно пояснил, что список членов садоводческого товарищества <данные изъяты> который является приложением к постановлению администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества <данные изъяты>, в архиве администрации г. Астрахани не сохранился, в связи с чем он не может представить данный документ суду. Поскольку сторонами по делу в ДД.ММ.ГГГГ году подписан договор купли-продажи земельного участка, который зарегистрирован нотариусом г. Астрахани Михайловой О.Б., обязательства покупателя по договору выполнены в полном объеме, считает, что требования истца правомерны.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества <данные изъяты> Бармасов Л.М. в судебном заседании также не возражал против удовлетворения иска, дополнительно суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он был избран председателем садоводческого товарищества <данные изъяты> ранее в ДД.ММ.ГГГГ году ему администрацией г. Астрахани был предоставлен участок № в садоводческом обществе <данные изъяты> участок № был выделен Ипполитовой И.П., которая в ДД.ММ.ГГГГ году продала данный участок Кондратьевой О.Н., последняя с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет данным участком, оплачивает членские взносы и налоги по нему.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кондратьевой О.Н. - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> слияние <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кондратьевой О.Н. и Ипполитовой О.Н. состоявшейся.

Признать за Кондратьевой О.Н. право собственности в целом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> слияние <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:         О.Н.Хохлачева