ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Хохлачевой О.Н. при секретаре Мартыновой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытое акционерное общество «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г.Астрахани к Земсковой Ю.П., Тимину Ю.П., с привлечением третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г.Астрахани обратился в суд с иском, указав, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя МО по ОИП № г.Астрахани УФССП по Астраханской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г.Астрахани является собственником <адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлась ответчик Земскова Ю.П.. ДД.ММ.ГГГГ между Земсковой Ю.П., Тиминым Н.А. и ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г.Астрахани был заключен кредитный договор №№ в обеспечении исполнения обязательств по которому был заключен договор об ипотеке (залоге) <адрес>. В связи с неисполнением Земсковой Ю.П. и Тиминым Н.А. обязательств по кредитному договору решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно спорную квартиру. В связи с не реализацией залогового имущества через торги, оно было передано взыскателю в счет погашения долга. В настоящее время собственником данной квартиры является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Тимин Н.А. и с ДД.ММ.ГГГГ Земскова Ю.П., которые в настоящее время в спорной квартире не проживают. Истец предлагал ответчикам сняться в регистрационного учета в добровольном порядке, на что последние не реагируют. Соглашения между банком и ответчиками о проживании и пользовании Земсковой Ю.П. и Тиминым Н.А. квартирой не имеется. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации права собственника в распоряжении данным имуществом, с целью погашения долга по кредитной задолженности ответчиков. В связи с чем истец просит признать Земскову Ю.П., Тимина Ю.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС по Астраханской области в Кировском районе г.Астрахани снять зарегистрированных вышеуказанных граждан с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, просили взыскать с Земсковой Ю.П. и Тимина Ю.П. в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Представитель истца ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г.Астрахани Вострикова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Земскова Ю.П. и Тимин Н.А. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли. В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу. В силу ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора В соответствии с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что ранее <адрес> принадлежала на праве собственности Земсковой Ю.П.. ДД.ММ.ГГГГ между Земсковой Ю.П., Тиминым Н.А. и ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г.Астрахани был заключен кредитный договор №№ в обеспечении исполнения обязательств по которому был заключен договор об ипотеке (залоге) <адрес>. В связи с неисполнением Земсковой Ю.П. и Тиминым Н.А. обязательств по кредитному договору решением Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования истца о взыскании задолженности по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. и обращено взыскание на заложенное имущество, а именно спорную квартиру. Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ОАО «ТрансКредитБанк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя МО по ОИП № г.Астрахани УФССП по Астраханской области о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, право собственности на данную квартиру за Земсковой Ю.П. прекращено. Однако, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы Земскова Ю.П. и Тимин Н.А., что подтверждается материалами дела. Судом установлено, что после смены собственника квартиры, ответчики никакого договора о праве пользования либо проживания в данном жилом помещении с истцом не заключали, в настоящее время в нем не проживают, в связи с чем они прекратили право пользования спорным имуществом. Истец предлагал Земсковой Ю.П. и Тимину Н.А. сняться в регистрационного учета в добровольном порядке, на что ответчики не реагируют. В настоящее время спорное жилое помещение необходимо истцу для его реализации с целью погашения долга по кредитной задолженности ответчиков, чему препятствует регистрация ответчиков в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Между тем, исковые требования в части обязания ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани снятия Земсковой Ю.П. и Тимина Н.А. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с под. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требования о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне и должны быть разрешены УФМС России по Кировскому району г. Астрахани в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом в доход государства госпошлина в размере <данные изъяты> руб.. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить в части. Признать Тимина Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> и Земскову Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В остальном в удовлетворении иска отказать. Взыскать с Тимина Ю.П., Земсковой Ю.П. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г.Астрахани расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд. Полный текст решения изготовлен 21 марта 2011 года. Судья: О.Н.Хохлачева