РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 года                                                г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре                               Мартыновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кальяновой И.П. к Захарову И.П., с привлечением третьих лиц Администрации г. Астрахани, ОУФСМ России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани, Кальянова И.П., Кальянова И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кальянова И.П. обратилась в суд к Захарову С.В., с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. истица вселила в указанную квартиру своего супруга Захарова С.В., зарегистрировав его по данному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ними был расторгнут, после чего ответчик ушел из квартиры, забрав свои вещи, и больше с этого времени в ней не проживал, попыток вселения не предпринимал. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ответчик проживает в квартире, принадлежащей его матери по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик в спорной квартире продолжительное время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время членом семьи нанимателя жилого помещения не является, его регистрация носит формальный характер, однако препятствует ей в осуществлении прав нанимателя, истица обратилась в суд с иском и просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании Кальянова И.П. и его представитель по доверенности Вартанян А.Л. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Кальянова И.П. дополнительно суду пояснила, что ответчик покинул спорное жилое помещение до расторжения брака, в связи с уходом за больной матерью, после ее смерти летом ДД.ММ.ГГГГ года он вывез свои вещи и мебель и с того времени в квартире больше не проживал. Вопрос о снятии с регистрационного учета с ответчиком ни в ДД.ММ.ГГГГ году, ни в 2001 году, ни в последующем не решался.

Третьи лица Кальянов К.А., Кальянов Г.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Захаров С.В. и его представитель по доверенности Кравцова З.Е. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать. Захаров С.В. пояснил, что он не проживает в квартире в связи с невозможностью совместного проживания в этом помещении с бывшей женой и ее детьми. Кроме того, пояснил, что начал состоять в фактически брачных отношениях с Кальяновой И.П. с ДД.ММ.ГГГГ года, помог ей устроиться на работу в Городской спорткомитет. Впоследствии Кальяновой И.П. по месту работы, при его содействии, была предоставлена спорная квартира. В ордер на предоставление данной квартиры не вошел, поскольку на тот момент он еще находился в зарегистрированном браке с другой женщиной и был прописан по другому адресу. Однако в указанной квартире он проживал с момента ее предоставления. В ДД.ММ.ГГГГ году после регистрации брака с Кальяновой И.П. он был зарегистрирован в данной квартире, где и проживал до ДД.ММ.ГГГГ года. Брачные отношения с Кальяновой И.П. не сложились, между ними часто происходили конфликты, истица уходила с детьми к бывшему мужу Кальянову А., потом возвращалась, что Захарова С.В. не устраивало. В ДД.ММ.ГГГГ году их брак был расторгнут. Однажды вернувшись из командировки, он обнаружил, что в квартире была заменена входная дверь, ключей от которой у него не было, в связи с чем он был вынужден покинуть данное помещение, поскольку не хотел выходить на открытый конфликт с Кальяновой И.П. и ее бывшим мужем, с котором у него сложились стойкие неприязненные отношения, еще до брака с Кальяновой И.П.. Между тем, сниматься с регистрационного учета он не намеревался, поскольку считал, что он сохранил право пользования данной квартирой, так как его уход из нее был вынужденным. Кроме того, ему было известно, что данный дом в будущем подлежит сносу, с предоставлением другого жилья. При этом он рассчитывал, при получении нового благоустроенного жилья произвести обмен, что было невозможно сделать со спорной квартирой, в виду ее аварийного, ветхого состояния. Между ним и Кальяновой И.П. была достигнута договоренность о том, что он не будет сниматься с регистрационного учета до получения нового жилья. При этом он передавал Кальяновой И.П. денежные средства для оплаты коммунальных услуг по спорной квартире. Недавно им в Администрацию г. Астрахани были поданы документы необходимые для предоставления нового жилья. При этом он узнал, что в период его отсутствия сын Кальяновой И.П. Кальянов К.А. был снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ г. и вновь зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ г., без его согласия. В связи с чем им был предъявлен иск о признании регистрации Кальянова К.А. недействительной. Впоследствии Кальянова И.П. обратилась к нему с настоящим иском. До этого времени, каких либо претензий по этому поводу ею не предъявлялось. В настоящее время другого жилого помещения, являющимся его постоянным местом жительства ни по договору найма, ни в собственности он не имеет. Со дня ухода из спорной квартиры он проживал в офисе на работе, у матери, снимал жилье, в последствии жил у друзей. С ДД.ММ.ГГГГ года он действительно живет по адресу: <адрес>, однако данная квартира принадлежит не его матери, которая скончалась с ДД.ММ.ГГГГ году, а его знакомой Баландиной З.Б., предоставившей ему данное жилье для временного проживания. В настоящее время у Захарова С.В. сложились неприязненные отношения с сыновьями Кальяновой И.П., кроме того, Кальянова И.П. проживает в спорной двухкомнатной квартире с сыновьями с сожителем, в связи с чем он не представляет их совместное проживание в одном жилом помещении, поэтому вселяться в данную квартиру во избежание конфликтов он не намерен.

Представители третьих лиц Администрации г. Астрахани, ОУФСМ России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Свидетель И.П. допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил, что знает Кальянову И.П. в течение 15 лет, ранее были соседями, поскольку он проживал в <адрес>, также знает, что Кальянова И.П. состояла в браке с Захаровым С.В., они проживали совместно в <адрес> Впоследствии он узнал, что они разошлись. По вышеуказанному адресу Захарова С.В. не видит уже <данные изъяты> лет. Причина ухода его из квартиры ему не известна. При встрече с ним в городе два - три года назад Захаров С.В. пояснял, что живет у матери, где то в Юго-Востоке. В настоящее время в спорной квартире проживает Кальянова И.П., ее дети и сожитель.

Свидетель И.П. допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.. Ей известно, что Кальянова И.П. вселилась в <адрес> со своими детьми в ДД.ММ.ГГГГ году, позже вселился ее супруг Захаров С.В. Примерно ДД.ММ.ГГГГ лет назад он ушел из квартиры, впоследствии от Кальяновой И.П. она узнала, что они разошлись и он живет у матери. В настоящее время в спорной квартире проживает Кальянова И.П., ее дети и сожитель.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, огласив показания свидетелей допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исследовав материалы дела, приходит к выводу не возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен его.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Кальянова И.П. является нанимателем <адрес>, предоставленной ей на состав семьи три человека: она, сын Кальянов Г.А., сын Кальянов К.А., которые были зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Названные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и карточкой квартиросъемщика (л.д. 9,10).

Из карточки квартиросъемщика по данной квартире усматривается, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу в настоящее время состоят: Кальянова И.П. и Кальянов Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Захаров С.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Кальянов К.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Судом установлено, что с согласия нанимателя Кальяновой И.П. в указанной квартире со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживал Захаров С.В., супруг истицы Кальяновой И.П.

Стороны проживали совместно в спорном жилом помещении, вели общее хозяйство.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что из-за развода супругов ответчик Захаров С.В. в ДД.ММ.ГГГГ году покинул спорное жилое помещение.

Не смотря на то, что ответчик перестал проживать в спорном жилом помещении, он сохранил за собой право пользования данным жилым помещением, поскольку его выселение из квартиры носило вынужденный характер. Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями ответчика, но и показаниями свидетеля И.П. пояснившей, что со слов Захарова С.В. ей известно, что у ответчика с истицей часто случались скандалы, из-за отношений Кальяновой И.П. с ее бывшим супругом, в последствии они развелись, в связи с чем Захаров С.В. покинул спорное жилое помещение. Кроме того, И.П. пояснила суду, что она лично ни раз являлась свидетелем того, как уже после развода Кальянова И.П. приходила к Захарову С.В. на работу, где ругалась с ним, требовала от него денег за квартплату, при этом она видела, как Захаров С.В. передавал ей данные денежные средства. Не смотря на вынужденный характер выселения, ответчик имеет намерение сохранить за собой право пользования спорной квартирой, оплачивает и не отказывается в будущем оплачивать за себя коммунальные услуги и квартплату.

Суд не может принять во внимание довод истицы о том, что ответчик покинул спорное жилое помещение добровольно, поскольку он не нашел своего подтверждения в судебном заседании и опровергается собранными по делу доказательствами.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из содержания данной правовой нормы, с нанимателем может быть расторгнут договор социального найма при условии наличия у этого лица иного постоянного места жительства.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика иного постоянного места жительства, что давало бы основания для расторжения с ним договора социального найма на <адрес>

Доводы иска о том, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время постоянно проживает в квартире, принадлежащей его матери по адресу: <адрес> проверены судом в судебном заседании и были опровергнуты показаниями свидетеля И.П. пояснившей суду, что после развода с Кальяновой И.П. Захаров С.В. постоянного места жительства не имел, вначале проживал на работе, где с ним случился несчастный случай, впоследствии жил у матери, когда она ухаживала за ними, так как по состоянию здоровья они нуждались в постоянном, постороннем уходе. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году стал снимать жилье, поскольку мать Захарова С.В. подарила ей свою квартиру и в ней стал проживать ее сын с семьей. Впоследствии Захаров проживал у друзей в квартире на <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года он действительно с ее согласия проживает в <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности, однако в сроком будущем она уезжает из г. Астрахани, в связи с чем будет вынуждена продать данное жилье.

Доводы истца о том, что Захаров С.В. не вносил за себя коммунальные платежи, в связи с чем она несет дополнительные расходы, не могут быть приняты во внимание, поскольку, Кальянова И.П. имеет право защитить свои нарушенные права путем обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями, кроме того, в судебном заседании установлено, что Захаров С.В. периодически передавал Кальяновой И.П. денежные средства на оплату квартплаты, что следует из объяснений ответчика и показаний свидетеля И.П.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 69,83 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик, перестав быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохранил такие же права, какие имеет наниматель, поскольку он приобрел право на проживание в <адрес> другого жилого помещения не имеет, имеет намерение сохранить право на проживание в спорной квартире, его уход из данного жилого помещения носил вынужденный характер, договор найма с Захаровым С.В. не расторгался, суд считает, что исковые требования Кальяновой И.П. не подлежат удовлетворению.

Оценивая в совокупности все доказательства, собранные по делу суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

        Руководствуясь ст.ст. 69,83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Кальяновой И.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2011 года.

Судья          О.Н.Хохлачева