РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 марта 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Хохлачевой О.Н. с участием адвоката Боровой Н.Н. при секретаре Мартыновой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельцовой А.С. к Бодневу А.С., с привлечением третьего лица ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани о признании прекратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Сельцова А.С. обратилась в суд к ответчику с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником <адрес>. Собственником комнаты № данной квартиры является Строк К.К. Ранее <адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности Бодневу С.Н. и его дочери истице по делу Сельцовой (Бодневой) А.С. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Бодневым С.Н. и Сельцовой (Бодневой) А.С. был заключен договор об определении долей, согласно которому общая совместная собственность на квартиру была прекращена и определена общая долевая собственность в равных долях за Бодневым С.Н. и Сельцовой А.С. ДД.ММ.ГГГГ Боднев С.Н. заключил со Строк К.К. договор купли-продажи, принадлежащей ему на праве собственности <данные изъяты> доли квартиры, после чего Боднев С.Н. ушел из спорного жилого помещения и больше в нем не появлялся, его место нахождение и место жительство Сельцовой А.С. в настоящее время не известно. ДД.ММ.ГГГГ между Сельцовой А.С. и Строк К.К. было заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделе долей в натуре, на основании которого Сельцовой А.С. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на комнату <адрес>. В настоящее время истица намерена реализовать свои права собственника, распорядившись принадлежащим ей имуществом, что не может сделать, так как у нее в комнате на регистрационном учете состоит ответчик. Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не производит, членом ее семьи не является, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью, истица обратилась в суд с настоящим иском и просит прекратить за Бодневым С.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В судебном заседании Сельцова А.С. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснив, что в настоящее время <адрес> признан ветхим и аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем ее семье Администрацией г. Астрахани будет предоставлено другое жилье. Поскольку в жилом помещении зарегистрирован Боднев С.Н., административные органы требуют личного присутствия последнего для оформления документов. Между тем, ей не известно место нахождение Боднева С.Н., в правоохранительные органы с заявлением о его розыске она не обращалась. Адвокат Боровая Н.Н., представляющая интересы Боднева С.В. в судебном заседании по ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения иска, поскольку п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бодневым С.Н. и Строк К.К. предусмотрено, что за ответчиком сохраняется право пользования квартирой <адрес> Просила в иске отказать. Свидетель Боднева И.Л. суду пояснила, что состояла в браке с Бодневым С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. Фактически брачные отношения были прекращены задолго до развода, поскольку Боднев С.Н. систематически злоупотреблял спиртными напитками, устраивал скандалы. В ДД.ММ.ГГГГ г. Боднев продал свою <данные изъяты> долю спорной квартиры Строк К.К., после чего он ушел из квартиры. Вопрос о снятии с регистрационного учета с ответчиком не обсуждался. Где в настоящее время проживает Боднев С.Н. ей не известно. В спорной квартире остались личные носильные вещи ответчика. Через несколько месяцев после продажи Бодневым С.Н. доли квартиры она с дочерью была вынуждена уйти из данного жилого помещения, поскольку квартира стала коммунальной и жить с чужими людьми было невозможно. В настоящее время комната дочери и комната Строк К.К. сдаются квартирантам. Свидетель Новак А.В. в судебном заседании пояснила, что знает Боднева С.Н. и его семью продолжительное время, в ДД.ММ.ГГГГ года он предложил ей купить у него <данные изъяты> доли <адрес>, мотивируя это тем, что ему необходимы денежные средства, на что она согласилась. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи, при этом она оформила данное жилое помещение на имя своей внучки Строк К.К. После продажи Боднев С.Н. несколько раз приходил в квартиру, в последствии данное жилое помещение собственниками было сдано квартирантам. С ДД.ММ.ГГГГ года она Боднева С.Н. больше не видела. В настоящее время Администрацией г. Астрахани решается вопрос по предоставлению жилья собственникам и нанимателя жилых помещений в <адрес>, однако оформить документы в отсутствие Боднева С.Н. невозможно, поскольку административные органы настаивают на его личном присутствии. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о невозможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Судом установлено, что <адрес> принадлежала на праве общей совместной собственности Бодневу С.Н. и Бодневой А.С., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии между указанными лицами было заключено соглашение об определении долей в спорном жилом помещении. Названное обстоятельство подтверждается договором об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бодневым С.Н. и Строк К.К., ответчик продал <данные изъяты> долю указанной квартиры. Пунктом 4 вышеназванного договора предусмотрено, что за Бодневым С.Н. после продажи своей доли сохраняется право пользования квартирой <адрес> Суд критически оценивает показания свидетелей Бодневой И.Л. и Новак А.В., то обстоятельство, что ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года не свидетельствует о том, что за ним право пользования спорным жилым помещением прекращено, поскольку другой собственник данного помещения, Строк К.К., признавал за ним бессрочное и безусловное право пользования указанной квартирой, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.. Данное право Боднева С.Н. этот собственник не оспаривает. Кроме того, судом установлено и не оспаривается истцом, что Боднев С.Н. был зарегистрирован в <адрес>, а не по комнате <адрес> указанной квартиры. Таким образом, ответчик не утратил право пользования квартирой в целом, оснований для признания его прекратившим право пользования комнатой <адрес> у суда не имеется. Оценивая в совокупности все доказательства, собранные по делу суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Сельцовой А.С. к Бодневу А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Полный текст решения изготовлен 28 марта 2011 года. Судья: О.Н.Хохлачева