Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 марта 2011 г.                                                                                                    г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.

при секретаре Коневой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медянкиной Н.С. к Сагунову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Медянкина Н.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих доводов, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру получено ДД.ММ.ГГГГ Согласно условий договора купли-продажи Сагунов А.Г. и ФИО9 стоящие на регистрационном учете в спорной квартире, обязались до ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по данному адресу сняться, однако до настоящего времени условия договора Сагуновым А.Г. исполнены не были. В связи с чем истец просит суд признать Сагунова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Медянкина Н.С. требования, заявленные в иске поддержала, просила суд удовлетворить в их полном объеме. Суду пояснила, что после совершения сделки купли-продажи Сагунов А.Г. в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик Сагунов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УФМС по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании было установлено, что Медянкиной Н.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец Сагунов А.Г. продал Медянкиной Н.С. <адрес> по адресу <адрес>. Согласно п. 4 договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состояли Сагунов А.Г., ФИО4, которые до ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета. Иных лиц, сохраняющих право пользования настоящим жилым помещением в соответствии со ст. ст. 292,558 ГК РФ после её продажи не имелось.

Согласно сведениям ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе                            г. Астрахани, следует, что по адресу <адрес> ответчик Сагунов А.Г. зарегистрирован.

Проживет ответчик по адресу <адрес>, о чем свидетельствует полученное Сагуновм А.Г. по указанному адресу судебное извещение.

Таким образом, свои обязанности предусмотренные договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не исполнил.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Данное право закреплено в ст.209 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выехал из дома истца, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, расходы на содержание жилого помещения не осуществляет, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу, что право пользования и проживания должно быть за ответчиком прекращено.

Согласно пп. «ё» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года                  № 713 снятиегражданинас регистрационного учета поместу жительствапроизводится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                            <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: