Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой О.А.

при секретаре Ажгалиевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Русь-Банк» в лице Астраханского филиала Открытого акционерного общества «Русь-Банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Дельта Трэйд», Волченкову И.М., Рассказову С.Б., Столяренко А.А., Волченковой И.Э., Рассказовой А.В. о взыскании задолженности по банковскому кредиту с обращением взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, указав в заявлении, что между ОАО «Русь-Банк» в лице Астраханского филиала ОАО «Русь-Банк» и ООО «Дельта Трэйд» был заключен договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование кредитными средствами в размере 22% годовых при использовании кредитного транша сроком до 30 дней; в размере 24% годовых при использовании кредитного транша сроком от 31 до 90 дней; в размере 26% годовых при использовании кредитного транша сроком от 91 до 180 дней. Денежные средства предоставлялись на пополнения оборотных средств. ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил ООО «Дельта Трэйд» кредитные средства, что подтверждается выпиской с расчетного счета заемщика № открытого в банке. Согласно п. 3.4 кредитного договора, ежемесячные платежи по уплате процентов должны производиться в последний день месяца. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дельта Трэйд» была получена вся сумма установленного лимита в размере <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ из полученной суммы кредита погашено заемщиком <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ было начислено процентов на сумму <данные изъяты>, однако заемщик произвел погашение начисленных процентов только в размере <данные изъяты> и никаких иных платежей до настоящего времени больше не производил. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между Банком и Волченковым И.М., Рассказовым С.Б., Столяренко А.А., Волченковой И.Э., Рассказовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства, согласно которым поручители приняли на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиком перед Банком в том же объеме, что и Заемщик. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного договора между Банком и Рассказовым С.Б. был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в залог передано имущество, а именно, земельный участок (предмет ипотеки-1), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты> категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Кисловодск», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> - Земельный участок (предмет ипотеки-2), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Югославия», расположенный по адресу: <адрес>; - Земельный участок (предмет ипотеки-3), кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты>, категория земель -земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - предоставленный под объект недвижимости незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> В. В соответствии с п. 1.2. Договора об ипотеке стороны установили залоговую стоимость указанных предметов ипотеки, которая составляет: предмет ипотеки - <данные изъяты>.; предмет ипотеки - 2 - <данные изъяты>., предмет ипотеки - <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Однако, своих обязательств по кредитному договору ответчики не выполняют, в результате чего общая сумма задолженности по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - задолженность по начисленным процентам; <данные изъяты> штрафные санкции (пени); <данные изъяты> - комиссия за резервирование денежных средств. Своих обязательств ни заемщики, ни поручители не выполняют надлежащим образом, в связи с чем истец просит взыскатьсолидарно с ООО «Дельта Трэйд», Волченкова И.М., Рассказова С.Б., Столяренко А.А., Волченковой И.Э., Рассказовой А.В. в пользу ОАО «Русь-Банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии№ от ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, включительно - <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ: - Земельный участок (предмет ипотеки-1), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>. м., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Кисловодск», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> А, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; - Земельный участок (предмет ипотеки-2), кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты> категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения- для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Югославия», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> Б, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; - Земельный участок (предмет ипотеки-3), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - предоставленный под объект недвижимости незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

В последствии истцом были увеличены исковые требования, в которых просил признать договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым со дня, следующим за датой вынесения судебного решения по делу, взыскать с солидарно с ООО «Дельта Трэйд», Волченкова И.М., Рассказова С.Б., Столяренко А.А., Волченковой И.Э., Рассказовой А.В. в пользу ОАО «Русь-Банк» задолженность по договору об открытии кредитной линии№ № от ДД.ММ.ГГГГ, в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно - <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - задолженность по начисленным процентам; <данные изъяты> - штрафные санкции (пени); <данные изъяты> - комиссия за резервирование денежных средств, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеки №-З от ДД.ММ.ГГГГ: - Земельный участок (предмет ипотеки-1), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Кисловодск», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> А, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; - Земельный участок (предмет ипотеки-2), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения- для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Югославия», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> Б, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.; - Земельный участок (предмет ипотеки-3), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - предоставленный под объект недвижимости незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Представитель истца Кладинов С.А., в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме. С результатами судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости предметов залога не согласился, считал ее заниженной, просил суд определить начальную продажную стоимость залогового имущества исходя из условий договора ипотеки.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседании не явились, представили суд заявление, в соответствии с которым просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Русь-Банк», в лице Астраханского филиала ОАО «Русь-Банк» и ООО «Дельта Трэйд» заключен договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой процентов за пользование кредитными средствами в размере 22% годовых при использовании кредитного транша сроком до 30 дней; в размере 24% годовых при использовании кредитного транша сроком от 31 до 90 дней; в размере 26% годовых при использовании кредитного транша сроком от 91 до 180 дней.

Согласно п. 2.4 договора об открытии кредитной линии транши предоставляются на следующий срок, который не должен оканчиваться позднее дня окончания срока действия лимита задолженности, установленного п. 1.2. договора (до 15 октября 2010 года): -на срок до 30 дней с даты, следующей за датой предоставления транша; - на срок от 31 дня до 90 дней с даты, следующей за датой предоставления транша; - на срок от 91 дня до 180 дней с даты, следующей за датой предоставления транша.

Согласно п. 3.4 кредитного договора, ежемесячные платежи по уплате процентов должны производиться в последний день месяца.

ДД.ММ.ГГГГ Банк предоставил ООО «Дельта Трэйд» кредитные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской с расчетного счета заемщика № открытого в банке. Таким образом, банк выполнил принятые на себя обязательства.

Пунктом 6.1. - 6.2. Кредитного договора установлена возможность взыскания неустойки (пени) в случае нарушения Заемщиком уплаты процентов, комиссии, и/или погашения траншей, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора между Банком и Волченковым И.М., Рассказовым С.Б., Столяренко А.А., Волченковой И.Э., Рассказовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства, в соответствии с п.п. 1.1, 1.3 договоров поручители приняли на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиком перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга по кредиту, уплату процентов за пользование кредитом, выплату штрафных санкций, в также компенсацию всех расходов Банка по принудительному взысканию задолженности и других убытков Банка.

В обеспечение надлежащего исполнения условий вышеуказанного Кредитного соглашения между Банком и гр. Рассказовым С.Б. был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог передано имущество: - Земельный участок (предмет ипотеки-1), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения- для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Кисловодск», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, ул.<адрес> - Земельный участок (предмет ипотеки-2), кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения- для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Югославия», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес>; - Земельный участок (предмет ипотеки-3), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - предоставленный под объект недвижимости незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес>.

Право собственности на предметы залога подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ДД.ММ.ГГГГ серии №, ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области.

В соответствии с п. 1.2. Договора об ипотеке стороны установили залоговую стоимость указанных предметов ипотеки, которая составляет: предмет ипотеки - <данные изъяты> предмет ипотеки - <данные изъяты> предмет ипотеки -<данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.1. договора об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на предметы ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или не надлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено).

В соответствии со ст.ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что погашение Кредита Заемщиком не осуществляется.

Согласно ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ №13/14 от 08 октября 1998 г. на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании п. 1 ст. 811 ГК РФ не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежит начислению пеня.

Судом установлено, что задолженность до настоящего времени не погашена и с учетом уточнений на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> - задолженность по начисленным процентам; <данные изъяты> - штрафные санкции (пени); <данные изъяты> - комиссия за резервирование денежных средств, что подтверждается представленным расчетом, который судом проверен - является правильным.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 4.2.1 кредитного договора, при нарушении заемщиком срока исполнения своих обязательств по кредитному договору, Банк имеет право потребовать досрочно возврата всей суммы выданного кредита, начисленных за пользование кредитом процентов, комиссии и неустойки.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе, и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. Однако до настоящего времени, задолженность ни заемщиком, ни поручителями не погашена.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора об открытии кредитной линии.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, истец, руководствуясь п. 1. ст. 348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Федерального закона РФ от 29.05.1992 №2872-1 «О залоге» в целях реализации заложенного имущества начальная продажная цена заложенного недвижимого имуществаопределяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Общая начальная продажная цена предметов залога (недвижимого имущества) была установлена в размерах, соответствующих согласованному сторонами в договорах об ипотеке условию, об их залоговой стоимости.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд исходит из условий договора об ипотеке и мнения сторон по делу и считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, установленную условиями договора об ипотеке.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в пользу истца в сумме <данные изъяты>. Понесение расходов по оплате госпошлины подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Русь-Банк», в лице Астраханского филиала ОАО «Русь-Банк» и ООО «Дельта Трэйд» с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дельта Трэйд», Волченкова И.М., Рассказова С.Б., Столяренко А.А., Волченковой И.Э., Рассказовой А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Русь-Банк» задолженность по кредитному соглашению в сумме <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дельта Трэйд», Волченкова И.М., Рассказова С.Б., Столяренко А.А., Волченковой И.Э., Рассказовой А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Русь-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке №

- Земельный участок (предмет ипотеки-1), кадастровый номер земельного участка № площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Кисловодск», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

- Земельный участок (предмет ипотеки-2), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты>., категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для эксплуатации объекта недвижимости - склад «Югославия», расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

- Земельный участок (предмет ипотеки-3), кадастровый номер земельного участка №, площадью <данные изъяты> категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - предоставленный под объект недвижимости незавершенный строительством, расположенный по адресу: <адрес>, Кулаковский промузел, <адрес> определив начальную продажную стоимость в размере 3.126.960 руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней.

Судья: