Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 марта 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Ивановой О.А., при секретаре Коневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коломарова С к управлению муниципальным имуществом <адрес>, управлению по жилищной политике о признании права собственности на реконструированное жилое помещение У с т а н о в и л : Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав в заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец состоит на регистрационном учете и проживает в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в указанной квартире была произведена реконструкция, которая заключается в пристройке дополнительного строительного объема вдоль дворового фасада здания, в ДД.ММ.ГГГГ году был произведен перевод системы отопления с печного на АОГВ в результате чего ряд бывших холодных помещений переведены в отапливаемые, были демонтированы внутренние печи, что подтверждается извлечением из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Реконструкция была произведена без получения соответствующих разрешений и согласования проектно-сметной документации. При обращении в управление по жилищной политике администрации <адрес> с вопросом о приватизации жилого помещения, получил рекомендации по обращению в суд в связи с реконструкцией жилого помещения. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации в целом на реконструированную жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью -№ кв.м., жилой площадью - № кв.м. Представитель истца Мешкова Ж.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель управления муниципальным имуществом администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил, иск не оспорил. Представитель управления по жилищной политике администрации <адрес> администрации <адрес> будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, в котором указал, что не будут со своей стороны иметь возражений в удовлетворении заявленных требований, при условии, если судом будет установлено, что при реконструкции квартиры не нарушены права заинтересованных лиц. В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании, Коломаров С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция в виде пристройки дополнительного строительного объема вдоль дворового фасада здания, и был произведен перевод системы отопления с печного на АОГВ в результате чего ряд бывших холодных помещений переведены в отапливаемые, при этом были демонтированы внутренние печи. В связи с этим истцом были получены положительные заключения всех заинтересованных ведомств. При обращении в управление по жилищной политике администрации <адрес> по вопросу приватизации спорного помещения, истцу было отказано в приватизации в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие законное вселение истца, а также в связи с реконструкцией жилого помещения. Согласно Экспертному заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (литер «А, А1»), расположенная по адресу: г. Астрахань, <адрес> соответствует требованиям СанПн 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания и жилых зданиях и помещениях». Из технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма» следует, что видимых трещин, деформаций и повреждений конструкций в обследуемом здании, свидетельствующих о недостаточной прочности и устойчивости конструкций, за исключением естественного деформационного шва между основным и пристроенным объемами), не обнаружено. Признаков промерзания стен или перекрытий - увлажнения стен и потолков, плесени, отслоение обоев, свидетельствующих о недостаточных теплоизолирующих характеристиках ограждающих конструкций не выявлено. Анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома <адрес>) по <адрес>л. <адрес> в <адрес> выполнялся в соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная. Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в здании. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно письму ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» за Коломаров С.А. зарегистрированных зданий, строений и сооружений по городу Астрахани не значится, в приватизации не участвовал. Согласно выписке, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области на спорный объект правообладатель не зарегистрирован. Принимая во внимание, что Коломаров С.А. участие в приватизации не принимал, обстоятельств, исключающих возможность приватизации жилого помещения судом не установлено, вопрос о выселении Коломарова С.А. со стороны ответчиков не ставится, а также принимая во внимание, что отсутствуют возражения со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать за Коломаровым С право собственности на реконструированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: О.А. Иванова