Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Морозовой О.А.

С участием прокурора Пушкинской Е.А.

При секретаре Ажгалиевой А.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Васильевой О.Ю. к Управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением и по встречному иску администрации г. Астрахани к Васильевой О.Ю. о выселении,

У с т а н о в и л :

Васильева О.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Астрахани о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, указав в заявлении, что Токарев М.Ю., с которым она проживала совместно, вела общее хозяйство, несла бремя содержания жилого помещения, с 2003 года являлся нанимателем жилого помещения - комнаты № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Токарев М.Ю. умер. При жизни Токарев М.Ю. дал свое согласие на ее вселение в спорное жилое помещение, в связи с чем просила суд признать ее членом семьи нанимателя и признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>.

Администрация г. Астрахани, в свою очередь, обратилась в суд с встречным иском к Васильевой О.Ю. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из комнаты № в <адрес>., поскольку она не является членом семьи нанимателя жилого помещения Токарева М.Ю., та как последний при жизни с заявлением о вселении Васильевой О.Ю. в спорное жилое помещение к наймодателю не обращался. Васильева О.Ю. без законных на то оснований занимает спорной жилое помещение, являющееся собственностью МО «Город Астрахань», чем нарушает права собственника, предусмотренные ст. 288 ГК РФ. В связи с чем просили суд выселить Васильеву О.Ю. из комнаты № <адрес>.

Васильева О.Ю. и ее представитель Алмаева Г.Г. в судебном заседании заявленные Васильевой О.Ю. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Встречный иск не признали и дополнительно суду пояснили, что Васильева О.Ю, находилась в фактических брачных отношениях с Токаревым М.Ю., который при жизни неоднократно высказывал свое намерение зарегистрировать ее в спорном жилом помещении. Она была вселена в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, несла бремя по содержанию данного жилого помещения, исполняла все обязанности члена семьи нанимателя. При этом Васильева О.Ю. суду пояснила, что они с Токаревым М.Ю. периодически жили в комнате № общежития, комнату № сдавали в наем, так как нуждались в денежных средствах. Просили суд удовлетворить заявленные Васильевой О.Ю. требования в полном объеме, в удовлетворении встречного иска Администрации г. Астрахани просили отказать.

Представитель Администрации г. Астрахани Хазов К.П. в судебном заседании требования о выселении Васильевой О.Ю. из комнаты № в <адрес>, поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Просил суд удовлетворить их в полном объеме. В удовлетворении требований Васильевой О.Ю. о признании ее членом семьи нанимателя и признании за ней права пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>, просил отказать, поскольку от Токарева М.Ю. заявления о вселении Васильевой О.Ю. в спорное жилое помещение в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани не поступало.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования Васильевой О.Ю. не подлежащими удовлетворению и подлежащими удовлетворению требования администрации г. Астрахани, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Токарев М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете и являлся нанимателем комнаты № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Токарев М.Ю. умер, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, представленным в материалы дела.

Васильева О.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и является нанимателем комнаты № в <адрес>.

Согласно рапорта УПМ № Васильева О.Ю. с марта 2003 года проживает в комнате № <адрес>. Вместе с тем из имеющегося в материалах дела предписания МУ БНО ЖЭК Маневренного фонда и акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении проживал квартирант Максутов Р.П.

Спорной жилое помещение - комната № в <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». Данное жилое помещение было предоставлено Токареву М.Ю. на основании Направления на жилое помещение маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 1 человек.

В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В судебном заседании установлено, что от Токарева М.Ю. заявления о вселении Васильевой О.Ю. в качестве члена семьи нанимателя в комнату № в <адрес>, в Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани не поступало. Васильевой О.Ю. данное обстоятельство не оспаривается.

Васильева О.Ю. является основным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. № и имеет право пользования вышеуказанным жилым помещением. Данная комната является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены <данные изъяты>., <данные изъяты>. и <данные изъяты>., которые суду пояснили, что Васильева О.Ю. проживала в комнате № <адрес> с Токаревым М.Ю., так как они жили в гражданском браке, вели единое хозяйство. Она вселилась в данное жилое помещение с согласия Токарева М.Ю. Васильева О.Ю. исполняла обязанности нанимателя данного жилого помещения.

Однако, суд критически относится к показаниям данных свидетелей, поскольку они противоречат другим доказательствам, представленным в материалы дела, и показаниям Васильевой О.Ю., которая суду поясняла, что они с Токаревым М.Ю. периодически жили как в комнате №, так и в комнате № общежития.

Кроме того, в материалы дела представлен акт проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комендантом общежития, начальником участка № и жильцами комнаты № из которого следует, что в спорном жилом помещении проживал квартирант Максутов Р.П., Токарев М.Ю. проживает в комнате № общежития у своей сожительницы Васильевой О.Ю. Данный факт Васильевой О.Ю. также не оспаривался.

Также согласно письма ООО «ЕИРЦ г. Астрахани» от ДД.ММ.ГГГГ №, ЕИРЦ <адрес> производил расчет, начисление и выставление платежных документов к оплате по адресу: <адрес>, ком. № по февраль 2010 года. После февраля 2010 года по данному адресу выставляется платежный документ только за услугу «газ». В настоящее время на лицевом счете за данную услугу имеется задолженность. Указанные доказательства свидетельствуют о том, что обязанности нанимателя после смерти Токарева М.Ю. по спорному жилому помещению ни кем не исполняются.

Доводы представителя Васильевой О.Ю. - Алмаевой Г.Г. в той части, что правоотношения по вселению и пользованию спорным жилым помещением возникли в 2003 года, в связи с чем следует при разрешении спора руководствоваться ЖК РСФСР, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Васильевой О.Ю. не предоставлено суду доказательств, свидетельствующих о согласии Токарева М.Ю. на вселение ее в спорное жилое помещение в 2003 году. Также не предоставлено суду доказательств исполнения ею обязанностей нанимателя спорного жилого помещения с указанного периода (оплата коммунальных платежей, содержание жилого помещения в надлежащем состоянии и т.п.). Периодическое ее проживание в комнате Токарева М.Ю. не может быть расценено как его согласие на вселение Васильевой О.Ю. в занимаемое им жилое помещение. В брачных и родственных отношениях с Токаревым М.Ю. она не состояла.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Васильевой О.Ю. о признании ее членом семьи Токарева М.Ю. и признании за ней права пользования комнатой № в <адрес> являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Спорное жилое помещение - комната № в <адрес>, является объектом собственности МО «Город Астрахань». Данное жилое помещение свободно от регистрационного учета в связи со смертью нанимателя Токарева М.Ю.

Васильева О.Ю. проживает в указанном жилом помещении без разрешительных документов.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, а так же согласия наймодателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Поскольку Васильева О.Ю. проживает в спорном жилом помещении без письменного согласия нанимателя и наймодателя. Ее проживание в данном жилом помещении является незаконным. Следовательно, требования администрации г. Астрахани о выселении ее из комнаты <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске Васильевой О.Ю. отказать в полном объеме.

Выселить Васильеву О.Ю. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: