РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2011 года                                                                           г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАлиевой <данные изъяты> к Администрации МО «Город Астрахань» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алиева О.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит нежилое строение (склад), литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью 1, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договора были зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО. В 2000 году за счет собственных средств истцом была произведена реконструкция указанного нежилого строения. Данный объект был реконструирован без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными нормами, что подтверждается техническим заключением. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения, в связи, с чем она просит признать за ней право собственности на нежилое строение (гараж) литер «Ю», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

         В судебном заседании Алиева О.П. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

          Представитель ответчика - Администрация г.Астрахани в лице Управления земельными ресурсами г.Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако согласно телефонограммы, переданной на имя суда, сообщил, что не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отзыв предоставленный на имя суда от ДД.ММ.ГГГГ поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

           В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

          В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Алиевой О.П. принадлежит нежилое строение (склад), литер Г, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажностью 1, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-11).

        В 2000 году за счет собственных средств Алиевой была произведена реконструкция указанного нежилого строения. Данный объект были реконструирован без получения разрешительной документации, но в соответствии со строительными нормами, что подтверждается техническим заключением.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с техническим заключением ИП ФИО3 основные строительные конструкции нежилого здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Литер «Ю», на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует требованиям СНиП 20-01-2003 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» (л.д.26-32).

Учитывая, что нежилое помещение фактически собой представляет гараж, возражений со стороны ответчика по признанию права собственности на нежилое помещение отсутствуют, спора по земельному участку не имеется, а также учитывая, что указанной реконструкцией не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан, а также принимая во внимание, что нежилое помещение находится в технически исправном состоянии, истец не является предпринимателем, обратился в суд как физическое лицо, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиевой О.П. удовлетворить.

Признать за Алиевой <данные изъяты> право собственности на нежилое строение (гараж) литер «Ю», общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья