Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 апреля 2011 года Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Чагай Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Бареева <данные изъяты> к ООО «Еврострой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области обратилась в суд с иском в интересах Бареева З.Х. к ООО «Еврострой» о признании права собственности, указав в обосновании своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о совместном инвестировании в строительство жилого <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут и заключен с ООО «Еврострой» договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. Согласно договору Бареев З.Х. принял на себя обязательства внести ответчику денежные средства, а ответчик принял на себя обязательства после ввода дома в эксплуатацию передать ему указанную в договоре квартиру. Ответчик гарантировал передать квартиры в сентября 2011 года. Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО. Принятые на себя обязательства Бареев З.Х. исполнил в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру ему не передал, процент готовности незавершенного строительства определен в 97 %. В связи, с чем просят суд признать за Бареевым З.Х. право собственности на доли в объекте, незавершенном строительством, согласно заключению АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» о рекомендуемых долях.

В судебном заседании представитель Службы строительного и жилищного надзора - Чиркова Т.С. исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель истца Бареева З.Х.- Бареев И.Х. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

          Представитель ответчика «Еврострой», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, иск не оспорил, возражений не представил.

           В силу ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о совместном инвестировании в строительство жилого <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ данный договор был расторгнут и заключен с ООО «Еврострой» договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. (л.д.22-29).

Согласно договору истец принял на себя обязательства внести ответчику указанную в договоре денежную сумму, а ответчик принял на себя обязательства построить и после ввода дома в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру проектной площадью <данные изъяты> кв.м., и данный договора долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО.

Новый срок окончания строительства был определен на сентябрь 2011 года. До настоящего времени строительство жилого дома не завершено. Ответчик проходит процедуру банкротства, мер к исполнению обязательств по договору не принимает.

Принятые на себя обязательства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиры истцам- физическим лицам, не передал.

Согласно данным АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» процент готовности незавершенного строительства определен в 97 %.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, права на который могут быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

В материалы дела представлены документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства.

Как следует из представленного суду заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», определены размеры долей каждого участника долевого строительства, соответствующих площадям квартир и нежилых помещений в указанном объекте.

Согласно данному заключению (л.д.17-19) рекомендуемая доля истца Бареева З.Х. составляет - <данные изъяты>.

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что устранение нарушений прав истца, в интересах которого заявлены требования, возможно путем признания за ним права собственности на доли в объекте незавершенном строительством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Бареева З.Х. - удовлетворить.

Признать за Бареевым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 97% готовности, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: