Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И г.Астрахань 01 апреля 2011 года Кировский районный суд г.Астрахани в составе: Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С. при секретаре Митрофановой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меджидовой П.И. к управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, с привлечением третьих лиц - Османова Ш.П., Байбекова И.Ф., Айдемирову П.А. о признании права собственности. У С Т А Н О В И Л : Меджидова П.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированное жилое помещение. В обоснование заявленного требования указала, что при покупке жилого дома литеров А, Б, Г, расположенных по адресу: <адрес>, к ней перешло право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположены указанные литера. В дальнейшем, в связи с износом жилой дом литер Г стал не пригоден к проживанию и был снесен и в дальнейшем на указанном участке был возведен жилой дом литер О. Общая площадь возведенного жилого дома литер О составляет <данные изъяты> кв.м.. Реконструкция была произведена без получения соответствующих разрешений и согласования проектно-сметной документации. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом Литера О, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Истец Меджидова П.М.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Представитель истца Верблюдов С.В. требования искового заявления поддержал, просит суд их удовлетворить. Представитель ответчика -Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя управления земельными ресурсами. Представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. Третьи лица - Байбеков И.Ф., Османов Ш.П., Айдемирова П.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Байбеков И.Ф., Османов Ш.П. не возражают против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из литеров А, Б, Г. Также сособственниками данного домовладения являются Байбеков И.Ф., Османов Ш.П.., Айдемирова П.А.. Как видно из материалов дела, плана и справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», самовольно возведен жилой дом Литера О, расположенный по адресу: <адрес>, Литер О - общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. При этом, как следует из заявлений сособственников домовладения, представленных суду, они не возражают против осуществленной истцом реконструкции принадлежащей ей доли, что свидетельствует об отсутствии со стороны истца нарушений охраняемых законном прав других лиц. Поскольку истцом разрешение на реконструкцию не получалось, то возведенное строение является в силу закона самовольным. В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Техническому заключению, подготовленному ООО «<данные изъяты>», о состоянии основных строительных конструкций жилого дома «Литер О», расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом «Литера «О», расположенный по адресу: город <данные изъяты> соответствует требованиям СанПин «Санитарные эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям». Сособственники против реконструкции доли истца в квартире не возражали, о чем представили заявления. При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение жилого дома истца в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а с учетом заключений специализированных организаций, не создает угрозы жизни и здоровью людей, что позволяет признать за истцом право собственности на реконструированную долю домовладения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Меджидовой П.И. удовлетворить. Признать за Меджидовой П.И. право собственности на 1реконструированный жилой дом «Литера О», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадь - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: Ю.С. Гончарова