Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2011 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К. Шамшутдиновой

при секретаре Д.В. Максимове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Русь- Банк» к ООО «Астрметаллопрокат», Омарову О.И., Омаровой О.Е., Омарову И.И., ОАО «Астраханводстрой» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что 21 декабря 2007 г. между ОАО «Русь-Банк», в лице Астраханского филиала ОАО «Русь-Банк» и ООО «Астрметаллопрокат» был заключен кредитный договор №, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до 21 декабря 2010 г., с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 22% процента годовых. Кредит предоставлялся на пополнения оборотных средств.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской с расчетного счета заемщика №, открытого в банке.

В соответствии с п. 3.5. и 3.8. кредитного договора, ежемесячные платежи по уплате процентов производятся заемщиком в последний день месяца и в дату возврата кредита.

Заемщик произвел в период (с 27.12.2007 по 21.12.2010) платежей на сумму <данные изъяты> коп. для погашение начисленных процентов, однако, за данный период было начислено к погашению <данные изъяты> коп., таким образом, начисленные проценты в сумме 25012 руб.68 коп. остались не погашенными.

В соответствии с п.3.8 кредитного договора последний платеж по уплате процентов и возврату кредита должен был быть осуществлен не позднее даты возврата кредита. Датой возврата кредита являлось 21 декабря 2010 г.. Однако заемщиком от суммы кредита уплачено в погашение кредита только 3493923 руб. 26 коп..

На основании п.4.2.1 кредитного договора, при нарушении заемщиком срока исполнения своих обязательств по кредитному договору, банк имеет право взыскать задолженность, в том числе обратив взыскание на предоставленное обеспечение.

По состоянию на 27 января 2011 г. задолженность заемщика по кредитному договору составила <данные изъяты> руб. - задолженность по основному долгу; <данные изъяты> руб.- задолженность по начисленным процентам; <данные изъяты> руб. - штрафные санкции.

В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и гражданами Омаровым О.И., Омаровой О.Е., Омаровым И.И., а также между банком и юридическим лицом - ОАО «Астраханводстрой», были заключены 21 декабря 2007 г. договоры поручительства.

Согласно пунктам 1.1., 1.3. договоров поручительства, поручители приняли на себя обязательства отвечать солидарно с заемщиком перед банком в том же объеме, что и заемщик, в частности, за возврат основного долга по кредиту, уплату процентов за пользование кредитом (в т.ч. за пользование просроченными к возврату суммами кредита), выплату штрафных санкций, установленных кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов банка по принудительному взысканию задолженности и других убытков банка.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ОАО «Астраханводстрой» был заключен договор об ипотеке № 0005/2007-1-3 от 21 декабря 2007 г., в соответствии с условиями которого в залог банку было предоставлено нижеследующее имущество и имущественное право, принадлежащие залогодателю на праве собственности: административное здание, назначение нежилое, площадью 253, 8 кв.м., Литер Б, этажность -2, Инвентарный номер 3 20/7, адрес местонахождения: <адрес> ; имущественное право, в виде права аренды земельного участка площадью 477 кв.м., кадастровый номер участка 30:12:01 0033:0065, выделенного залогодателя на срок до ДД.ММ.ГГГГ из состава земель населенных пунктов для эксплуатации административного здания адрес местонахождения участка: <адрес>. Государственная регистрация права аренды осуществлена 14.06.2007, номер записи о регистрации 30-30 01/045/2007-964. Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области произведена государственная регистрация договора залога 27.12.2007 года, номер регистрации 30-30-01/201/2007-725.

Согласно п. 4.1. договора залога, банк - залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Истец просит взыскать ООО «Астрметаллопрокат», ОАО «Астраханводстрой», Омарова О.И., Омаровой О.Е., Омарова И.И. в солидарном порядке, задолженность в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № 0005/2007-1-3 от 21 декабря 2007 г. имущество: административное здание, назначение нежилое, площадью 253, 8 кв.м., Литер Б, этажность -2, Инвентарный номер 3 20/7. находящееся по адресу: <адрес> по начальной продажной цене (равной оценке предмета залога по Договору залога) -<данные изъяты> руб., и имущественное право, в виде права аренды земельного участка площадью 477 кв.м., кадастровый номер участка 30:12:01 0033:0065, выделенного залогодателя на срок до ДД.ММ.ГГГГ из состава земель населенных пунктов для эксплуатации административного здания, находящегося по адресу: <адрес> по начальной продажной цене (равной оценке предмета залога по договору залога) - 15717 руб., возврат госпошлины.

Представитель истца Кладинов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание, будучи неоднократно извещенными, не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21 декабря 2007 г. между ОАО «Русь-Банк» в лице Астраханского филиала и ООО «Астрметаллопрокат» был заключен кредитный договор №, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до 21 декабря 2010 г. с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 22% процента годовых. Кредит предоставлялся на пополнения оборотных средств.

Факт выдачи кредита подтверждается выпиской с расчетного счета заемщика №, открытого в банке.

В соответствии с п. 3.5. и 3.8. кредитного договора, ежемесячные платежи по уплате процентов производятся заемщиком в последний день месяца и в дату возврата кредита.

Как следует из материалов дела заемщик произвел в период (с 27.12.2007 по 21.12.2010) платежей на сумму <данные изъяты> коп. для погашение начисленных процентов, однако, за данный период было начислено к погашению <данные изъяты> коп., начисленные проценты в сумме <данные изъяты> коп. остались не погашенными.

В соответствии с п.3.8 кредитного договора последний платеж по уплате процентов и возврату кредита должен был быть осуществлен не позднее даты возврата кредита. Датой возврата кредита являлось 21 декабря 2010 г.. Однако заемщиком от суммы кредита уплачено в погашение кредита только 3493923 руб. 26 коп..

На основании п.4.2.1 кредитного договора, при нарушении заемщиком срока исполнения своих обязательств по кредитному договору, банк имеет право взыскать задолженность, в том числе, обратив взыскание на предоставленное обеспечение.

По состоянию на 27 января 2011 г. задолженность заемщика по кредитному договору составила 693637, 02 руб., из них: 506076, 74 руб. - задолженность по основному долгу; 25012,68 руб.- задолженность по начисленным процентам; 162547,60 руб. - штрафные санкции.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору между Банком и гражданами Омаровым О.И., Омаровой О.Е., Омаровым И.И., а также между банком и юридическим лицом - ОАО «Астраханводстрой», были заключены 21 декабря 2007 г. договоры поручительства.

Согласно пунктам 1.1., 1.3. договоров поручительства, поручители приняли на себя обязательства отвечать солидарно с заемщиком перед банком в том же объеме, что и заемщик, в частности, за возврат основного долга по кредиту, уплату процентов за пользование кредитом (в т.ч. за пользование просроченными к возврату суммами кредита), выплату штрафных санкций, установленных кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов банка по принудительному взысканию задолженности и других убытков банка.

Кроме того, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ОАО «Астраханводстрой» был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого в залог банку было предоставлено нижеследующее имущество и имущественное право, принадлежащие залогодателю на праве собственности: административное здание, назначение нежилое, площадью 253, 8 кв.м., по адресу: <адрес> ; имущественное право, в виде права аренды земельного участка площадью 477 кв.м по тому же адресу.

Согласно п. 4.1 договора залога, банк - залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с кредитным договором банк исполнил свое обязательство надлежащим образом, а именно предоставил ответчику кредит. Однако ответчиком нарушены обязательства по возврату процентов и основного долга, хотя срок договора истек.

    Таким образом, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет вышеуказанную сумму.

Как следует из материалов дела заемщик допустил просрочку в платежах в сумме, установленной договором, то есть стал ненадлежащим образом исполнять взятые на себя обязательства, в связи с чем в силу названных норм закона, а также ст.819 ГК РФ с него подлежит взысканию вышеназванная сумма.

Поскольку по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст.363 ГК РФ соответчики должны нести с заемщиком солидарную ответственность.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна ( ст.348 ГК РФ, ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке»).

Согласно договору о залоге недвижимого имущества стоимость заложенного имущества сторонами была определена в размере 5740000 руб. по зданию и 15717 руб. по земельному участку.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» при обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить и указать, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Стороной истца документов по действительной стоимости объектов залога не представлено, соответственно, суд исходит из стоимости имущества, определенного в договоре залога.

Согласно требованиям ст. 348 ГК РФ, размер требований должен быть соразмерен стоимости заложенного имущества.

Сущность залога как способа обеспечения исполнения основного обязательства состоит в праве кредитора (залогодержателя) потребовать реализации предмета залога и передачи ему вырученных по такой реализации денежных средств в размере, не превышающем суммы задолженности по обеспеченному обязательству.

Однако истцом заявлено денежных требований на сумму около 700000 рублей, в то время как общая стоимость залогового имущества составила 5755710 руб., что свидетельствует о явной несоразмерности размера требований стоимости имущества.

Учитывая доказательства, представленные в судебном заседании, а также установленные законом условия обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу, что в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые состоят из суммы уплаченной госпошлины - 10137 руб..

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ОАО «Русь-Банк» с ООО «Астрметаллопрокат», ОАО «Астраханводстрой», Омарова ФИО9, Омаровой ФИО8, ФИО3 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп..

Взыскать в пользу ОАО «Русь-Банк» с ООО «Астрметаллопрокат», ОАО «Астраханводстрой», Омарова ФИО10, Омаровой ФИО11 Евгеньевны, Омарова ФИО12 в возврат госпошлины по 2027 руб.40 коп. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: