ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2011 г.                                                                                        г. Астрахань

       Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Берстневой Н.Н.

при секретаре Аксеновой Г.В.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) к Самедову Г.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) и ответчиком Самедовым Г.С.о. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13 % годовых для ремонта и благоустройства квартиры. В этот же день сумма кредита заемщиком была получена в полном объеме. В обеспечение кредитного договора банком был заключен договор ипотеки <данные изъяты> (залог недвижимости), согласно которому в залог банку передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение сумм кредита и процентов. Своих обязательств по кредитному договору заемщик Самедов Г.С.о. не выполняет, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, из которых <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим просят суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Самедов Г.С.о. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствии с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором займа и уплатить проценты.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) и ответчиком Самедовым Г.С.о. был заключен кредитный договор <данные изъяты>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 13 % годовых для ремонта и благоустройства квартиры (л.д. 7-17).

По условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита и процентов - ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца. Процентный период устанавливается 16 числа календарного месяца, предшествующего оплате, по 15 число календарного месяца, в котором должна была осуществляться оплата (п.п.3.3.3., 3.3.6. кредитного договора).

Однако своих обязательств по кредитному договору заемщик надлежащим образом не выполняет в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, из которых <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности, проверенным в судебном заседании (л.д.18-21).

Как усматривается из материалов дела истец направлял ответчику требования о досрочном возврате всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренных условиями кредитного договора, однако до настоящего момента сумма задолженности не погашена.

Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст.ст. 810, 819, 309 ГК РФ и условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом также было установлено, что в обеспечение кредитного договора банком был заключен договор ипотеки № (залог недвижимости) согласно которому в залог банку передана квартира, расположенная по адресу:                   <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22-28).

Право собственности на Предмет залога подтверждается Свидетельством о государственной регистрации собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

В силу п.3.2 договора ипотеки обращение взыскания на предмет залога и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

В соответствии ст.ст.334, 348 ГК РФ, ст. ст.1, 50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и условий договора об ипотеке кредитор имеет право в случае неисполнения должником обязательств обеспеченного ипотекой, получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке.

     Как усматривается из материалов дела, оценка рыночной стоимости жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> рублей (л.д.38-39).

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом в доход государства госпошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Самедова Г.С. в пользу Акционерного коммерческого банка «СОЮЗ» (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку, а расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеки №№ (залог недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м. Определить первоначальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

           Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней и пересмотрено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 дней с момента получения текста решения.

         Судья             Н.Н.Берстнева