Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Астрахань                                                                          13 апреля 2011 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Митрофановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Н.В., Пеньковой Т.С., Жукова В.С. к Харитонову С.А., управлению земельными ресурсами о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре

У С Т А Н О В И Л :

          Истцы обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли и выделе доли в натуре, указав, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1\2 доля домовладения, состоявшего из одного одноэтажного жилого бревенчатого дома Литер А, одного одноэтажного жилого пластинного дома Литер «В», с холодным пристроем Литер в, в1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В процессе проживания истцами произведена реконструкция жилого дома Литер «А», а именно - в жилом помещении был возведен пристрой Литер «а» и утеплен коридор, в результате чего увеличились площади жилого помещения и стали составлять - общая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, земельный участок увеличился на <данные изъяты> кв.м.. Просят суд прекратить право общей долевой собственности за истцами и ответчиком Харитонову С.А. на 1\2 долю домовладения с земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделить жилой дом литер «А», с пристроем литер «а», признать за ними права собственности за истцами в целом на реконструированный жилой дом литер «А», с пристроем литер «а».

В судебном заседании представитель истцов Жуковой Н.В., Пеньковой Т.С. - Радаева В.Н., истец Жуков В.С. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Харитонов С.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истцов Радаеву В.Н., истца Жукова В.С., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух домов Литера «А» и Литера «В». Жилой дом Литер «А» находится в собственности и пользования Жуковой Н.В. в размере 1\6 долей, Жукова В.С. в размере 1\6 долей, и Пеньковой Т.С.. в размере 1\6 долей. Домовладение реконструирован и увеличен за счет отепления холодного коридора на <данные изъяты> кв.м. Жилой дом Литер «В» находится в собственности и пользовании Харитонова С.А..

      Согласно заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № между сособственниками установлен порядок пользования хозяйственными постройками и сооружениями, установлен забор, разделяющий участок на два, с каждого из участков имеется самостоятельный вход с улицы. Рекомендуют выделить жилой дом Литера «А» площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, холодная пристройка <данные изъяты> кв.м в самостоятельное домовладение с земельным участком в сложившихся границах пользования, с сараем Литера «З долевую собственность за Жуковой Н.В. в размере 1\6 долей, Жуковым В.С. в размере 1\6 долей, Пеньковой Т.С. в размере 1\6 долей, признать права собственности за Жуковой Н.В., Жуковым В.С., Пеньковой Т.С. по 1\3 доли соответственно.

            Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный выдел возможен, если при этом не допускается несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома подготовленному ОАО «<данные изъяты>», основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПин «Санитарные эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям».

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить жилой дом Литер «А» в самостоятельное домовладение с земельным участком с присвоением почтового адреса, а право общей долевой собственности на долю имущества принадлежащего истцам по 1\6 доли прекратить, признать за ними права собственности по 1\3 доли соответственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Жуковой Н.В., Пеньковой Т.С., Жукова В.С. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1\2 долю домовладения, с земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выраженную в жилом доме Литер «А» с холодным пристроем «а», обшей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., между Жуковой Н.В., Пеньковой Т.С., Жукова В.С. и Харитонову С.А..

Выделить жилой дом литер «А» с пристроем литер «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в самостоятельный с присвоением почтового адреса: <адрес> а.

Признать за Жуковой Н.В., Пеньковой Т.С., Жукова В.С. право собственности в целом на реконструированный жилой дом Литер «А», с пристроем литер «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                         Ю.С. Гончарова