Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Г.К. Шамшутдиновой

при секретаре Д.В. Максимове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щедриной С.В., Щедрина П.Ю. к администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Щедрина С.В. и Щедрин П.Ю. обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками <адрес> корпус 1 по <адрес>. Ими без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка с целью улучшения жилищно-бытовых условий, в связи с чем истцы просят сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Щедрина С.В., являющаяся также представителем Щедрина П.Ю., доводы иска поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлен отзыв об отсутствии возражений по иску и рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из ООО УК «Гарант» также представлено заявление об отсутствии возражений по иску.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения имеют место в двух случаях:

- если отсутствует основание для перепланировки (переустройству), т.е. документ, подтверждающий принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действии;

- если переустройство (перепланировка) проведено с нарушением проекта, который изначально представлялся в орган местного самоуправления вместе с заявлением о переустройстве (перепланировке).

Как следует из материалов дела, в частности, заключения о техническом состоянии квартиры, поэтажного плана квартиры, технического паспорта в квартире была произведена перепланировка, которая повлекла изменение конфигурации помещения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> корпус 1 по <адрес>. Истцами в принадлежащей им квартире произведена перепланировка.

В судебном заседании установлено, что истцы не проходили процедуру согласования перепланировки и переустройства жилого помещения в том виде, как она предусмотрена ст. 26 ЖК РФ, а, следовательно, она действительно является самовольной.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций перепланированной квартиры, выполненному ООО АБ «Форма», перепланировка, заключается в утеплении лоджии с увеличением объема отапливаемых помещений, заделки входа в кухню, демонтажа встроенных шкафов, устройства дополнительного входа в кухню из общей жилой комнаты. После проделанных работ трещин и каких-либо деформаций не обнаружено, основные конструкции после перепланировки квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 04.04.2011 жилая квартира после перепланировки отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Анализ приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что в данном случае произведенная в квартире истцов перепланировка не нарушила прав, как собственника, так и других чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щедриной ФИО5 и Щедрина ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> дом

№ корпус 1 в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: