Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 апреля 2011 года

Судья Кировского районного суда г.Астрахани Гончарова Ю.С.

При секретаре Митрофановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламова Т.К., Исламовой В.И. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно соглашения об уступке права требования долевого участия право собственности было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с тем, что в квартире произведена перепланировка получен отказ в регистрации договора дарения 1\2 доли. Перепланировка заключается в демонтаже оконно-дверного блока между лоджией и жилой комнатой. Перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением по состоянию основных несущих конструкций, составленного ООО «<данные изъяты>». Просят сохранить за ними квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Исламова Т.К.о. - Адельшинова С.Н поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Истец Исламова В.И. о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, просить исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - управления по строительной и жилищной политике администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, а также заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: демонтирован оконный блок и балконная дверь между жилой комнатой и лоджей, на лоджии по существующей кирпичной кладки ограждения толщиной 12 см выполнено из минваты URSA толщиной 70мм и с последующим облицовкой гипсокартонными листами и оклейкой обоями, утепление лоджии выполнено по существующей кирпичной кладки ограждения толщиной 12 см выполнено утепление из минваты URSA толщиной 70мм и с последующим облицовкой гипсокартонными листами и оклейкой обоями, выполнено покрытие пола на лоджии из линолеума по выравнивающей основе из ДСП.

Как следует из представленных заключений: «ФГУ Здравоохранения Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ООО «<данные изъяты>» квартира после перепланировки соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин, несущие строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, эксплуатация квартиры после перепланировки по назначению допускается. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Из отзыва на исковое заявления управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани также следует, что возможно использование квартиры в перепланированном состоянии, если данная перепланировка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Анализ совокупности исследованных по делу доказательств, позволяет суду сделать вывод, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные интересы и права третьих лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                Сохранить за Исламовой В.И. Тофиком Каффар оглы и Исламовой В.И. <адрес> целом в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии по 1\2 доли за каждым.

     Решение может быть обжаловано в Астраханской областном суде в течение 10 дней.

                Судья:                                                                          Ю.С. Гончарова