Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 апреля 2011 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиной при секретаре Д.В.Максимове, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куваргина В.П. к Марапулец Н.Д., Марапулец А.Д., Магомедовой В.З., Кобзевой А.А., Сумбадзе В.В., Новиковой Р.И., Евсееву В.Г. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Куваргин В.П. обратился в суд с иском, указал, что является собственником 36/304 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.1988. Домовладение состоит из пяти жилых домов- лит «АА1», литер «В», литер «Д», литер «М», литер «С». Жилой дом литер АА1 состоит из одной квартиры и находится в пользовании и собственности Кобзевой А.А. -67/304 доли, жилой дом литер «В» состоит из одной квартиры и находится в собственности и пользовании Евсеева В.Г.- 36/304 доли, жилой дом с нежилым подвалом литер «С» состоит из трех квартир и находится в пользовании и собственности Марапулец Н.Д. -43/304 доли, Марапулец А.Д.- 12/304 доли, Иванова В.П.- 19/304 доли, жилой дом литер «Д» состоит из трех квартир и находится в собственности и пользовании Магомедовой В.З. -44/304 доли, Новиковой Р.И.- 20/304 доли, Кинцурашвили И.Н.- 27/304 доли. Занимаемый им жилой дом- литер «М» состоит из одной квартиры. Порядок пользования жилыми домами и квартирами в них сложился очень давно, домовладение, занимаемое им изолированное. В настоящее время возникла необходимость выхода из общей долевой собственности для реализации своего права на распоряжение, владение и пользование индивидуальным объектом недвижимости на праве собственности. Истец просит прекратить за ним право общей долевой собственности на 36/304 доли указанного домовладения, выделить в натуре принадлежащие ему доли домовладения в виде отдельно стоящего жилого дома литер «М», общей площадью 35,6 кв.м, признать право собственности на домовладение литер «М». Впоследствии представитель истца уточнила требования в части замены соответчиков. Представитель истца Забелина К.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики Марапулец А.Д., Евсеев В.Г. против иска не возражали. Соответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав доводы явившейся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В соответствие со ст.ст. 252, 254 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 36/304 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.1988. Домовладение состоит из пяти жилых домов- лит «АА1», литер «В», литер «Д», литер «М», литер «С». Жилой дом литер АА1 состоит из одной квартиры и находится в пользовании и собственности Кобзевой А.А. -67/304 доли, жилой дом литер «В» состоит из одной квартиры и находится в собственности и пользовании Евсеева В.Г.- 36/304 доли, жилой дом с нежилым подвалом литер «С» состоит из трех квартир и находится в пользовании и собственности Марапулец Н.Д. -43/304 доли, Марапулец А.Д.- 12/304 доли, 19,304 доли принадлежит Иванову В.П., после смерти которого наследники подали заявление, но не оформили своих наследственных прав, жилой дом литер «Д» состоит из трех квартир и находится в собственности и пользовании Магомедовой В.З. -44/304 доли, Новиковой Р.И.- 20/304 доли, Сумбадзе В.В.- 27/304 доли. Согласно сложившемуся порядку пользования и данным извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» на долю истца приходится домовладение литер «М». В настоящее время возникла необходимость выхода из общей долевой собственности для реализации своего права на распоряжение, владение и пользование индивидуальным объектом недвижимости на праве собственности. Права других сособственников общей долевой собственности по указанному адресу не нарушаются. В соответствии с заключением АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» 3-48-13 по варианту выдела домовладение состоит из пяти жилых домов с указанными выше литерами. Все квартиры изолированные, мест общего пользования нет. Имеется техническая возможность произвести раздел жилого дома: в собственность Куваргина В.П. рекомендуется закрепить жилой дом литер М. Выделяемая часть домовладения соответствует нормативно-техническим требованиям СниП и СанПиН. Сложившийся порядок пользования частями домовладения спорных вопросов у сособственников не вызывает. Анализ доказательств, имеющихся в деле, позволяет прийти к выводу, что выдел доли истца не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить за Куваргиным ФИО15 право общей долевой собственности на 36/304 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащие Куваргину ФИО16 36/304 доли домовладения в виде жилого дома литер «М», общей площадью 35,6 кв.м. Признать за Куваргиным ФИО17 право собственности на домовладение литер «М», общей площадью 35,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней. Судья: