РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Мелиховой Н.В. при секретаре Джангазиевой Н.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамовой Л, Адамова А А к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированную квартиру УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/пер. Артистический <адрес> литер «<адрес>» <адрес> по <данные изъяты> доли каждый. В целях улучшения жилищных условий ими была произведена реконструкция данной квартиры, в связи с чем, площадь квартиры увеличилась и составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. При реконструкции жилого помещения нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено, поскольку ими были соблюдены все необходимые меры безопасности при осуществлении работ, что подтверждается имеющимися заключениями. Просят сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>/<адрес> <адрес> литер «<адрес>». В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Шевелева Н.В. заявленные исковые требования уточнила, Просила суд требования о сохранении квартиры в реконструированном состоянии не рассматривать, поскольку они заявлены излишне. Требования в части признания права собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>/пер. Артистический <адрес> литер <адрес>» поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию, Адамовой Л.В. и Адамову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>/пер. Артистический <адрес> литер «<адрес>» <адрес>, (л.д.4). В последующем Адамовой Л.В. и Адамовым А.А. своими силами и средствами в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция, путем сноса ранее существовавшего пристроя и возведения на этом месте нового пристроя в больших границах. В результате произведенных работ площадь квартиры изменилась и составила <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта (л.д.9). В соответствии с письмом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в <адрес> (литер «<данные изъяты>») по адресу: <адрес>/<адрес> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро «Форма» о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> основные строительные конструкции на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать квартиру по своему назначению. Указанные обстоятельства и соблюдение прав третьих лиц, в частности собственников рядом расположенных домовладений, проверялись судом путем выезда на место и осмотра реконструированного домовладения. При этом было установлено, что спорная квартира расположена на значительном расстоянии от жилых домов, находящихся на соседних земельных участках. Вновь возведенный пристрой расположен в границах отведенного под эксплуатацию жилого дома земельного участка. Кроме того, в соответствии с протоколом общего собрания жильцов многоквартирного жилого <адрес>/пер. Артистический <адрес> другие сособственники не возражали против возведения Адамовыми на общем земельном участке пристроя и согласились с заявленными требованиями. Учитывая изложенные обстоятельства, мнение ответчика и то, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования в части признания права собственности на реконструированное жилое помещение подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Адамовой Л и Адамовым А право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на реконструированную квартиру жилого дома литер «<адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>/ пер. Артистический, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: