Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 апреля 2011 года Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Короткова <данные изъяты> к ООО «Еврострой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области обратилась в суд с иском в интересах Короткова Н.Н. к ООО «Еврострой» о признании права собственности, указав в обосновании своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. Согласно договора ФИО3 приняла на себя обязательства внести ответчику денежные средства, а ответчик принял на себя обязательства после ввода дома в эксплуатацию передать ей указанную в договоре <адрес>. Ответчик гарантировал передать квартиры в сентября 2010 года. Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Коротковым Н.Н. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО. Принятые на себя обязательства Коротков Н.Н. исполнил в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру ему не передал, процент готовности незавершенного строительства определен в 97 %. В связи, с чем просит суд признать за Коротковым Н.Н. право собственности на доли в объекте, незавершенном строительством, согласно заключению АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» о рекомендуемых долях.

В судебном заседании представитель Службы строительного и жилищного надзора - Чиркова Т.С. исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Коротков Н.Н. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

          Представитель ответчика «Еврострой» Большакова О.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. (л.д.23-35).

Согласно договору ФИО7 приняла на себя обязательства внести ответчику указанную в договоре денежную сумму, а ответчик принял на себя обязательства построить и после ввода дома в эксплуатацию передать ФИО8. однокомнатную <адрес> проектной площадью <данные изъяты> кв.м., и данный договора долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Коротковым Н.Н. был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО. (л.д.22). Согласно дополнительных соглашений срок окончания строительства был определен на сентябрь 2010 года. До настоящего времени строительство жилого дома не завершено. Ответчик проходит процедуру банкротства, мер к исполнению обязательств по договору не принимает.

Принятые на себя обязательства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается представленным актом сверки ООО «Еврострой», что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру истцу не передал.

Согласно данным АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» процент готовности незавершенного строительства определен в 97 %.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, права на который могут быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

В материалы дела представлены документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства.

Как следует из представленного суду заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», определены размеры долей каждого участника долевого строительства, соответствующих площадям квартир и нежилых помещений в указанном объекте. Согласно данному заключению (л.д.17-19) рекомендуемая доля истца Короткова Н.Н. составляет - <данные изъяты>

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что устранение нарушений прав истца, в интересах которого заявлены требования, возможно путем признания за ним права собственности на доли в объекте незавершенном строительством. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л

Исковые требования Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Короткова Н.Н. - удовлетворить.

Признать за Коротковым <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 97% готовности, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: