Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 г.                                                                                                        г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Коневой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой <данные изъяты> к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л:

Истица Старцева Н.П. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что она в соответствии со свидетельством о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В 2008 году истец самовольно произвела перепланировку в квартире. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью истица просит суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенным, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав мнение истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Старцева Н.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцом в целях улучшения своих жилищных условий, самовольно без разрешительных на то документов, была произведена перепланировка в квартире, которая заключалась в следующем: объединено помещение № с помещением №, при этом: демонтирована перегородка по оси «3», разделяющая помещение № и кухню с прихожей; перенесена перегородка, расположенная по оси «4», разделяющая помещения № и помещения № и прихожую в сторону помещения № на 30 см. В перегородке, для входа в жилое помещение № выполнен дверной проем, в котором установлен дверной блок, демонтирована перегородка с дверным проемом по оси «В», разделяющая кухню и прихожую. Увеличена площадь санузла за счет объединения ванной комнаты и туалета и переноски перегородки в санузле по оси «2» в строну прихожей. В санузле установлена ванна, унитаз, раковина. Со стороны прихожей выполнен дверной проем для входа в санузел. В жилом помещении № выполнен встроенный шкаф.

Согласно экспертному заключению Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: г<адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из технического заключения государственного предприятия Астраханской области Проектно-технологический трест «Оргтехстрой» следует, что произведенная перепланировка <адрес> не повлияла на прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособным техническом состоянии. После перепланировки все основные помещения квартиры можно использовать по назначению.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка <адрес>, расположенной по адресу:                            <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом всех площадей <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись