Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Астрахань                                                                                 22 апреля 2011 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Митрофановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Бокуновой Е.Г., Бокунова В.И., Бокунова О.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике г. Астрахани о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированную квартиру. В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит в целом <адрес>. В квартире была произведена реконструкция и перепланировка, выразившиеся в перепрофилировании подсобных помещений, пристройке дополнительных объемов, замене поврежденных конструкций, облицовки наружных стен, а также были реконструированы системы инженерного оборудования. Перепланировка была произведена в 2003 году в целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания.

В административном порядке был получен отказ Комитета по строительству г.Астрахани об узаконении перепланировки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, также указала, что реконструкция квартиры не нарушает интересы и законные права третьих лиц.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований, если при этом, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель третьего лица - Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии отсутствия нарушений прав и охраняемых интересов других лиц, отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан.

Представитель комитета по архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились. В суд поступил отзыв, согласно которому комитет не будет возражать относительно заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель управления по сохранению культурного наследия и развития туризма Астраханской области, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. В суд поступило письмо, согласно которого объект недвижимости, принадлежащий истцам, не входит в состав выявленного объекта культурного наследия.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материла дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается договором передачи.

В 2003 году в указанной квартире была произведена реконструкция. Реконструкция и перепланировка произведена за счет перепрофилирования подсобных помещений, пристройки дополнительных объемов, замены поврежденных конструкций, облицовки наружных стен. Также были реконструированы системы инженерного оборудования.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение как в представленных извлечениях из технических паспортов до перепланировки квартиры и после, а также в техническом заключении ООО « Синтех».

В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основные строительные конструкции квартиры соответствуют предъявляемым требования.

Кроме того, согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <адрес> «Санитарные эпидемиологические требования к жилым зданиями и помещениям».

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности на квартиру в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а с учетом заключений специализированных организаций, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бокуновой Е.Г., Бокунова В.И., Бокунова О.В. удовлетворить.

Признать за Бокуновой Е.Г., Бокунова В.И., Бокунова О.В. право собственности по 1/3 за каждым на реконструированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> литер «В», общей площадью- <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: