РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Мелиховой Н.В. при секретаре Джангазиевой Н.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучерявого М к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий жилой дом литер «<адрес>», был им реконструирован путем утепления холодных помещений, входивших в состав общей площади дома с учетом холодных помещений. В результате чего общая площадь домовладения составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.. При реконструкции жилого дома нарушений прав и законных интересов других лиц не допущено, поскольку им были соблюдены все необходимые меры безопасности при осуществлении работ, что подтверждается имеющимися заключениями. Просит признать за ним право собственности в целом на жилой дом литер «<адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /<адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец Кучерявый М.Ф. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил. Суд, заслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кучерявый М.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома литер «<адрес>», с холодной пристройкой литер «<адрес>» и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Данное свидетельство прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости. В период проживания Кучерявый М.Ф. переоборудовал в спорном домовладении систему отопления, путем разборки печи под твердое топливо в основной части дома и установке газового котла с проведением системы водяного отопления, в том числе в бывших летних помещениях. Также им были утеплены ранее не отапливаемые помещения минераловатными плитами, в связи с чем отапливаемая площадь дома изменилась и составила: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11). Согласно записям в извлечении из технического паспорта реконструированный дом литер «<данные изъяты>» не сдан в эксплуатацию. При этом, исходя из плана усадебного участка, расположенного по адресу: <адрес> /<адрес>, <адрес>, спорный жилой дом литер «<адрес>а» расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Согласно техническому заключению № ООО «Архитектурное бюро Форма» время постройки дома литер «<адрес>» - ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени его площадь, с учетом холодных помещений не изменялась. При этом реконструкция была произведена путем утепления ранее не отапливаемых помещений. После реконструкции основные строительные конструкции жилого дома (литер «<адрес>») по <адрес> /<адрес>, <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Учитывая изложенные обстоятельства, и то, что указанная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Кучерявым М право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер «<адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: