РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года                                                                             г.Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Хохлачевой О.Н.

при секретаре Мартыновой Е.П.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой М.В., Никульцевой М.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю опекаемую племянницу Зуеву М.В., Зуева М.В., Зуева М.В., Ряховского М.В., действующего с согласия Ряховского М.В. к Жилищному управлению администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилые помещения, в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились в суд с иском к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилые помещения, мотивируя свои требования тем, что Зуев Г.В. является нанимателем двух двухкомнатных квартир, расположенных по адресу: <адрес>, а остальные истцы - членами семьи нанимателя, на основании договора социального найма жилого помещения № К/н от ДД.ММ.ГГГГ. В договор социального найма включена в качестве члена семьи нанимателя Зуева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ признана прекратившей право пользования квартирами <адрес> впоследствии снята с регистрационного учете по данному адресу. В настоящее время истцы проживают, за исключением Ряховского Е.В., который не проживает по данному адресу, но не утратил прав на жилые помещения, и состоят на регистрационном учете в указанных квартирах. В настоящее время между истцами сложился определенный порядок пользования указанными жилыми помещениями, согласно которого Зуева М.В., Никульцева А.В., Зуева А.А. проживают и пользуются квартирой <адрес>, а Зуев Г.В., Зуев Д.В. и Ряховский Е.В. квартирой <адрес>. За передачей указанных жилых помещений в собственность, в порядке приватизации, истцы обратились в Жилищное управление администрации г.Астрахани, однако им было отказано, по тем основаниям что семья является пользователем двух жилых объектов: квартир <адрес>, не являющихся единым жилым помещением, о чем было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с невозможностью реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, просят признать право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. за Зуевой М.В., Никульцевой М.В. и Зуевой М.В. по <данные изъяты> доле за каждым; просят признать право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., за Зуевым М.В., Зуевым М.В., Ряховским М.В. по <данные изъяты> доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Фадеева Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме, изложив доводы указанные в иске, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

         Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

На основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех, совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ)

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

        Судом установлено, что <адрес> находятся в муниципальной собственности и были предоставлены Зуеву М.В. на семью состоящую из шести человек. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

         В последствии на основании Постановления Главы Администрации Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ договор найма был изменен, лицевой счет на квартиру был переведен на Зуеву М.В..

ДД.ММ.ГГГГ Зуева Л.Н. умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Названные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти Зуевой Л.Н., а также карточкой квартиросъемщика.

          В настоящее время истец Зуев Г.В. является нанимателем, а Зуева М.В., Никульцева А.В., Зуева А.А., Зуев Д.В., Ряховский Е.В. являются членами семьи нанимателя в квартирах, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения № К/н от ДД.ММ.ГГГГ.

          Истцы состоят на регистрационном учете в указанных квартирах, что подтверждается справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани, карточкой квартиросъемщика.

         Судом также установлено, что членом семьи нанимателя Зуева Г.В. являлась Зуева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на основании решения Кировского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ признана прекратившей право пользования квартирами <данные изъяты> и впоследствии снята с регистрационного учета по данному адресу.

          За передачей спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы обратились в Жилищное управление администрации г. Астрахани, однако им было отказано по тем основаниям, что семья Зуевых является пользователем двух жилых объектов: квартир <адрес>, не являющихся единым жилым помещением, о чем было сообщено письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

          Извлечениями из технических паспортов за № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорные объекты недвижимого имущества, подтверждается, что <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., и <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., являются самостоятельными объектами недвижимости, расположенными в девятиэтажном доме.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ истцы определили порядок пользования квартирами. Исходя из условий названного соглашения усматривается, что истцы определили <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в пользовании Зуевой М.В., Никульцевой А.В., Зуевой А.А., а <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в пользовании Зуева Д.В., Зуева Г.В., Ряховского Е.В..

          Отказ в передаче жилых помещений истцам в порядке приватизации нарушает их права вступить в права собственности, возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

          Согласно справок Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ истцы в приватизации квартир не участвовали, собственности за ними не значится.

     При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а также то, что требования истцов не нарушают прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

          Признать за Зуевой М.В., Никульцевой М.В., Зуевой М.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

          Признать Зуевым М.В., Зуевым М.В., Ряховским М.В. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении десяти дней со дня вынесения через районный суд, вынесший решение.

Судья:                                                                                                            О.Н.Хохлачева