Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре Д.В.Максимове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигмаджановой В.А. к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Нигмаджанова В.А. обратилась в суд с иском, указав, что согласно свидетельству о права на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения по <адрес> <адрес>

В целях улучшения бытовых условий в ДД.ММ.ГГГГ.г. ее отцом была произведена реконструкция жилого помещения путем газифицирования, утепления помещения и достройки комнаты, вследствие чего площадь дома увеличилась.

Однако родителями данная самовольная постройка узаконена не была, в связи с чем истица просит признать право собственности на реконструированное домовладение.

В судебном заседании представитель истицы Урманчиева Р.Р. исковые требования поддержала.

Представитель управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела, согласно представленным сведениям возражений по иску не имеет.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником домовладения по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником домовладения с ДД.ММ.ГГГГ. являлся отец истицы. В связи с необходимостью улучшения условий проживания в домовладении родителями истицы была произведена реконструкция путем утепления холодных помещений и пристроя комнаты.

Как следует из представленных планов домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. указанная реконструкция имела место еще в ДД.ММ.ГГГГ..

23.02.1997г. отец истицы умер, не узаконив самовольную реконструкцию. Наследственные права на указанное домовладение оформила его дочь.

Согласно заключению ООО «Астраханьпромпроект» прочность основных строительных конструкций реконструированного домовладения на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать помещения по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно справки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом <адрес> <адрес>.1.2.1002-00.

Согласно акту экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «Индустрия безопасности» произведенная реконструкция жилого дома литер «АА1» не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании самовольная постройка возведена в границах земельного участка, отведенного для данного домовладения, о нарушении чьих либо прав и интересов не заявлено.

Как следует из ответа управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани, вопрос об узаконении реконструкции был предметом рассмотрения межведомственной комиссии МО «Город Астрахань», возражений не имеется.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему в постоянное бессрочное пользование для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что земельный участок, на котором размещается реконструированное домовладение, был отведен для указанных целей, при осуществлении реконструкции не были нарушены обязательные для применения строительные и санитарные нормы, а сам реконструированный объект не затрагивает прав других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Нигмаджановой ФИО5 удовлетворить.

Признать за Нигмаджановой ФИО6 право собственности на реконструированное домовладение № по <адрес> ( <адрес>»), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: