Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.,

при секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубанова <данные изъяты>, Рубановой <данные изъяты>, действующий в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО7 к Министерству обороны РФ, ФГУ «Астраханская КЭЧ района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения - <адрес>. С указанного времени истцы постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Истцы в установленном законом порядке обратились к собственнику с заявлением о передаче данного жилого помещения им в собственность в порядке приватизации, однако до настоящего времени спорное жилое помещение им в собственность не передано. В связи, с чем просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., а также обязать Управление Росреестра по АО погасить регистрационную запись о праве собственности за РФ и регистрационную запись о праве оперативного управления за ФГУ «Астраханской КЭЧ района « МО РФ.

Рубанов Д.В. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Рубанова Е.Н., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ФГУ «Астраханская КЭЧ района»- Семин С.К. против требований истцов не возражал.

Ответчик Министерство обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Управление Росреетсра по АО, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, однако представили отзыв на исковое заявление, согласно которого с заявленными требованиями не согласны, поскольку истцами заявлен спор о праве и их право не может быть восстановлено и защищено путем обязания совершения регистрирующего органа определенных действий, а именно- погашения регистрационных записей.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Рубанову Д.В. на основании списка распределения жилого помещения была предоставлена <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Рубанов Д.В., Рубанова Е.Н. и Рубанов В.Д. постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Данное помещение является собственностью Российской Федерации.

В связи с досрочным увольнением Рубанова Д.В. с военной службы Астраханская КЭЧ района, действуя на основании Закона РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, Приказа Министерства Обороны от 2000 г. № 80, решения Министерства обороны от 21.03.2005 года, Положения Астраханской КЭЧ района, заключила договор найма жилого помещения № 103 от 16.06.2010 года, в соответствии с которым истицу и членам его семьи было предоставлено по договору найма жилое помещение, находящееся в государственной собственности состоящее из двух комнат в квартире общей площадью с холодными помещениями <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истцами в установленном законом порядке 19 января 2011 года было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, документы о передаче квартиры в собственность до настоящего времени не оформлены. При этом на поданном истцами заявлении имеются резолюции должностных лиц, свидетельствующие об отсутствии каких-либо возражений в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом изложенного выше, не оформление в установленный законом срок договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации нарушает права истцов. Оснований для отказа в передаче истцам квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется, поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истцы участия в приватизации не принимали, их требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

В части требований истцов об обязании Управления Росреестра по Астраханской области погасить регистрационные записи о праве собственности, суд полагает, что оснований для удовлетворения в данной части требований не имеется, поскольку регистрация права носит заявительный характер. Решение суда о признании права собственности за истцами будет являться основанием. для регистрации за ними права собственности на указанное жилое помещение. Права на недвижимое имущество возникают, переходят, прекращаются по основаниям, указанным в ст.8 ГК РФ, но не в результате действий регистрирующего органа. При наличии спора о праве ( в данном случае права собственности в порядке приватизации) нарушенное право истцов не может быть восстановлено путем обязания совершения регистрирующего органа определенных регистрационных действий- путем погашения регистрационных записей. Управление Росреестра по Астраханской области субъектом спорного правоотношения не является.     

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Рубановым <данные изъяты>, Рубановой <данные изъяты>, Рубановым <данные изъяты> право собственности по 1/3 доли за каждым на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней.

Судья: