РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 года                   г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Хохлачевой О.Н.

при секретаре                                  Мартыновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Евразия», с привлечением третьих лиц Администрации г. Астрахани, гаражного кооператива «<данные изъяты>» о признании сделки купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПКФ «Евразия» обратилось в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что является покупателем объекта недвижимости - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты> кв.м.. Указанный гараж был приобретен у Лазаренко С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за <данные изъяты> рублей, которые ответчик получил от истца полностью при подписании данного договора. Свидетельством совершения сделки купли-продажи данного объекта недвижимости является то обстоятельство, что Лазаренко С.В. были переданы технические документы и ключи от гаража. С момента приобретения указанного имущества истец владеет и пользуется данным имуществом как своим. Однако истец, фактически осуществляющий владение недвижимым имуществом - гаражом, не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке, поскольку ответчик уклоняется от регистрации сделки. При таких обстоятельствах истец обратился в суд с иском и просит признать сделку купли продажи спорного гаража, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между Обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Евразия» и Лазаренко С.В. состоявшейся и признать право собственности на данный гараж за ООО ПКФ «Евразия» в целом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова В.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лазаренко С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление, в котором признал исковые требования в полном объеме, указав, что продал истцу и передал в фактическое владение спорный гараж, истец свои обязанности по договору купли-продажи выполнил в полном объеме Последствия признания иска понятны. В силу ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела.

Представители третьих лиц Администрации г. Астрахани и гаражного кооператива «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что между истцом ООО ПКФ «Евразия» и ответчиком Лазаренко С.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты> кв.м.

Цена договора на момент его заключения, в соответствии с п. 2.1. составляла <данные изъяты> рублей.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «Евразия» перечислило Лазаренко С.В. <данные изъяты> рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Из отзыва ответчика Лазаренко С.В. усматривается, что после заключения сделки он передал гараж в фактическое владение истца, который исполнил все свои обязанности по договору.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что сделка между сторонами фактически состоялась и по существу исполнена.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Выполненные работы не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан, и он может эксплуатироваться по своему прямому назначению.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» гараж, бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. соотвествует требованиям Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Изменения и дополнения № к СанПиН 2.2.1/2.1.1. 2361-08 «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Признание иска ответчиком судом принято, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

РЕШИЛ:

Признать сделку - договор купли-продажи гаража бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенную между Обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Евразия» и Лазаренко С.В. состоявшейся.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «Евразия» право собственности в целом на гараж бокс <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., гаражный кооператив «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:        О.Н.Хохлачева