РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 апреля 2011 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. при секретаре Чумаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЗахарьяевой <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Захарьяева Р.Х. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав в обоснование своих требований, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой самовольно, без разрешительных документов была произведена реконструкция, в результате чего площадь квартиры увеличилась. В настоящее время при получении технического паспорта, изготовленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» имеется запись: сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> <адрес> В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на реконструированную <адрес> <адрес> в <адрес> по <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании Захарьяева Р.Х. и её представитель Тимофеева Н.А. поддержали требования по основаниям, изложенным в иске, и просили суд удовлетворить их в полном объеме. Представитель ответчика -Управление земельными ресурсами г.Астрахани, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако представили отзыв на исковое заявление, согласно которого полагает возможным удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика - Комитет по архитектуре и градостроительству, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако представили отзыв на исковое заявление, согласно которого полагает возможным удовлетворении заявленных требований, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика - Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако представили отзыв на исковое заявление, согласно которого полагает возможным удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя. Третьи лица Иванова Е.А., Зябликова К.Д., Даирова С.И., извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, однако представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку не возражают в удовлетворении заявленных требований. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 5) В период проживания в данной квартире самовольно, без разрешительных документов истцами в целях улучшения своих жилищных условий истец произвела реконструкцию квартиры, в результате чего площадь увеличилась и согласно извлечения из технического паспорта общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м и рекомендуется сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> лит.АА1 (л.д.9-11). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как было установлено в судебном заседании, споров по домовладению и квартире истца, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> не имеется. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире № (литер «А,А1») по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиями помещениям» (л.д.26). Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированной квартиры № в жилом доме «лит. «А,А1» по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. (л.д.17-25) Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны соседей, положительное техническое заключение, и наличие остальных согласований, а также принимая во внимание, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в частности соседям, жилой дом является многоквартирным, реконструкция была осуществлена в целях улучшения жилищных условий, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Захарьяевой Р.Х, удовлетворить. Признать за Захарьяевой <данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру № лит. АА1 в доме № по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: