Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 апреля 2011 года                                                                                                     г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Митрофановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению по жилищной политике Администрации <адрес>, Астраханской квартирно-эксплуатационной части района министерства обороны Российской Федерации, с привлечением заинтересованного лица - ФИО1, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование, что ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, указав в обоснование, что с на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена <адрес> на состав семьи в количестве трех человек. Члены его семьи - супруга ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождния постоянно проживают в данной квартире. В установленном законном порядке он обратился с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. Однако на данное обращение из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило сообщение об отказе в государственной регистрации прав на указанную квартиру, ввиду того, что квартиры находится на праве хозяйственного ведения и оперативного управления в Вооруженных Силах РФ, в связи с этим Министерству обороны РФ не предоставлены полномочия по передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в собственность граждан. В связи с чем, он и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию. Истец просит признать за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В последствии исковые требования были уточнены, указав, что супруга ФИО1 от участия в приватизации квартиры отказалась. Просит суд признать права собственности на <адрес> за ним - ФИО2 и его сыном - ФИО3 в равных долях.

     В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал с учетом уточнений исковых требований, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по жилищной политике администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представлен отзыв о том, что возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, а также просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

          Представитель Федерального государственного учреждения «Астраханская КЭЧ района» Министерства обороны России в судебное заседание не явился, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представлено заявление о том, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, а также просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

           Истец ФИО2, заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО1 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.

          Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО2, в составе семьи - ФИО1, ФИО3 с 2010 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, актом сдачи квартиры нанимателю - ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ, а также карточкой квартиросъемщика.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в государственной регистрации прав на указанную квартиру истцу отказано, ввиду того, что квартира находится на праве хозяйственного ведения и оперативного управления в Вооруженных Силах РФ, в связи с этим Министерству обороны РФ не предоставлены полномочия по передачи жилых помещений, находящихся в федеральной собственности в собственность граждан, заявителю следует обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ собственник - ФГУ «Астраханская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации безвозмездно передает ФИО2 и ФИО3 в собственность занимаемую ими квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается приказом №-П от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность в порядке приватизации спорной квартиры.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

          Как следует из отзыва управления жилищной политики администрации <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и в реестре муниципального имущества в <адрес> не значится. В связи с чем, жилое помещение не государственного или муниципального имущества не может быть передано в собственность граждан в порядке приватизации.

         Ранее истец и его сын - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения в приватизации участия не принимали, в связи с чем, у них возникло право участия в приватизации с целью приобретения жилья в собственность.

ФИО1 отказалась от участия в приватизации квартиры, что подтверждается согласием на приватизацию жилого помещения серии <адрес>0.

             В настоящее время истец не имеет возможность в установленном законном порядке без судебного решения принять участие в приватизации, так как им в этом отказано, ввиду квартиры находится на праве хозяйственного ведения и оперативного управления в Вооруженных Силах РФ.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что фактически, отказывая истцам в приватизации жилого помещения, ответчики лишили истцов предусмотренного законом права участия в приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав на квартиру права собственности в равных долях по 1\2 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                Исковые требования удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ФИО3 права собственности по 1\2 доли за каждым право собственности на на <адрес>, общей площадью 59,8 кв. м., жилой площадью 34,2 кв.м

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:                          Ю.С. Гончарова