Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 апреля 2011 года

Судья Кировского районного суда г.Астрахани Гончарова Ю.С.

При секретаре Митрофановой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева К.Т.о., действующего за себя и своего несовершеннолетнего сына Г., Г., действующего с согласия своего отца Г., к управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани, управлению муниципального имущества администрации г.Астрахани о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности. В обоснование исковых требований Гараев К.Т.о. указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> а также с момента рождения по вышеуказанному адресу проживают его сыновья - Гараев Т.К.о., Гараев С.К.о., которые состоят на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Одним из прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, является право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Управлением по жилищной политике <адрес> было отказано в приватизации в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающего законное вселение семьи в комнату № «<данные изъяты> Истец Гараев К.Т.о. считает, что он был вселен в комнату <адрес> <адрес> <адрес> а законных основаниях, поскольку без ордера его не вселили бы в комнату и не поставили на регистрационный учет. Предполагает, что ордер о вселении в комнату был утерян.

Представитель истцов Земскова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - управления муниципального имущества г.Астрахани о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна. Представлен отзыв о том, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, а также просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика - Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, представлен отзыв о том, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, а также просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.

в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в комнате № «а», расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В данной квартире также зарегистрированы его сыновья Гараев С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гараев Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2001 года.

Из ответа управления по жилищной политике администрации г.Астрахани следует, что для решения вопроса об узаконении и перепланировке квартиры, а также признании права собственности, заявителям следует обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно карточки квартиросъемщика нанимателем <адрес> является Гараев К.Т.о.. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства истцов. Согласно извлечения из технического паспорта спорное жилое помещение состоит на балансе НБО ЖЭК № маневренного фонда.

Как следует из письма управления муниципального имущества администрации города Астрахани, в соответствии с законодательством о разграничении собственности в РФ на основании решений Астраханского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня объектов народного образования, культуры, здравоохранения, спорта и коммунального хозяйства, передаваемых в муниципальную собственность города Астрахани» и малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от 11.08.1993 г. №150 «О передаче объектов в муниципальную собственность города Астрахани» в собственность муниципального образования «Город Астрахань» был принят многоквартирный жилой дом по ул. <адрес> и как муниципальное имущество учитывался на балансе НБО <данные изъяты> Кировского района г. Астрахани. Информацией о возможности прописки в данном общежитии без законных оснований на вселение на ДД.ММ.ГГГГ год, а также об основаниях вселения граждан в <адрес> указанного общежития в ДД.ММ.ГГГГ году не располагает.

Кроме того, Управлением муниципального имущества администрации города Астрахани право проживания Гараева К.Т. и членов его семьи не оспаривалось, так как вопросы предоставления жилых помещений, прописки и проживания в них не относятся к полномочиям управления.

Ранее истцы в приватизации участия не принимали, в связи с чем, у них возникло право участия в приватизации с целью приобретения жилья в собственность.

В настоящее время истцы не имеют возможности в установленном законном порядке без судебного решения принять участие в приватизации, так как им в этом отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего законное основание семьи Гараевых в комнату <адрес>

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Суд приходит к выводу, что фактически, отказывая истцам в приватизации жилого помещения, ответчики лишили истцов предусмотренного законом права участия в приватизации.

Ответчиками не было представлено доказательств того, что истцы на незаконных основаниях были вселены в спорное жилое помещение, в связи с чем, не имеют права на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, либо по другим законным основаниям.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов, признав на квартиру права собственности в равных долях по 1\3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Гараевым К.Т., Гараевым Т.К., Гараевым С.К.о, по 1\3 доли за каждым право собственности на комнату <адрес>, общей площадью 18,2 кв. метров,

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: