Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             03 мая 2011 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиной

при секретаре Д.В.Максимове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузаировой Г.Н. к Горбачевой А.П., Горбачеву С.П.,. Якобишвили М.С., Абдулмуслимову Р.А., Заикиной Н.В., Скубба Г.Н. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд иском, указав, что на основании договора мены строений от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве долевой собственности <данные изъяты> доли 1-но этажного жилого <адрес> в <адрес>, которая состоит из однокомнатной комнатной <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» № 1081 от 15.02.2008 домовладение состоит из двух двухэтажных жилых домов лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.: сособственниками <адрес> <данные изъяты> долей жилого дома являются ответчики Горбачева А.П. и Горбачев С.П., сособственником <адрес> - <данные изъяты> долей является Якобишвили М.С., сособственником <адрес> - <данные изъяты> долей жилого дома является Абдулмуслимов Р.А., сособственником <адрес> - <данные изъяты> доли жилого дома является Заикина Н.В., сособственником <адрес>- <данные изъяты> долей указанного жилого дома является Скубба Г.II..

Она решила воспользоваться своим правом по распоряжению имущества, подарив свою долю сыну Гузаирову И.У.. Договор дарения был сдан на регистрацию договора и перехода права собственности, права общей долевой собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, однако из-за имеющихся сведений по самовольной реконструкции в жилом <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> регистрационные действия были приостановлены.

Истица просит прекратить право общей долевой собственности на 5/48 доли домовладения, выделить долю в натуре в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м и признать право собственности на указанное помещение.

Представитель истца Тимофеева Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Истица представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Якобишвили М.С. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причины не явки суду не известны, от соответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.ст. 252, 254 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В судебном заседании установлено, что истице на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовладение состоит из двух двухэтажных жилых домов лит. А и лит. ББ1 общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Сособственниками <данные изъяты> 11/60 долей является <данные изъяты>.- <адрес>, сособственником <данные изъяты> доли является Заикина Н.В.- <адрес>, сособственником <данные изъяты> долей является Скубба Г.II.- <адрес>.

Согласно сложившемуся порядку пользования и данным извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП«Ростехинвентаризация» на долю истца приходится помещение 2 в жилом доме лит.А площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время возникла необходимость выхода из общей долевой собственности для реализации своего права на распоряжение, владение и пользование индивидуальным объектом недвижимости на праве собственности.

Права других сособственников общей долевой собственности по указанному адресу не нарушаются.

В соответствии с заключением специалиста Гайворонской А.А. по варианту выдела, домовладение состоит из двух жилых домов с указанными выше литерами. Порядок пользования квартирами сложился давно. Все квартиры изолированы, мест общего пользования нет. Имеется техническая возможность произвести раздел жилого дома: в собственность Гузаировой Г.Н. рекомендуется выделить квартиру в жилом доме лит.А площадью <данные изъяты> кв.м. Выдел не ущемляет интересов других собственников.

Сложившийся порядок пользования частями домовладения спорных вопросов у сособственников не вызывает.

Анализ доказательств, имеющихся в деле, позволяет прийти к выводу, что выдел доли истицы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче искового заявления истице была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Гузаировой ФИО14 на <данные изъяты> доли домовладения лит. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО2 5/48 доли домовладения в виде <адрес> жилого дома литер «А», общей площадью 22,3 кв.м.

Признать за Гузаировой ФИО15 право собственности на <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гузаировой ФИО16 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1339 руб.13 коп..

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: