Именем Российской Федерации 04 мая 2011 года Кировский районный суд города Астрахани в составе: Председательствующего судьи Гончаровой Ю.С. При секретаре Митрофановой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.В. к ТСЖ «Феникс», с привлечением третьего лица ООО УК «Специалист» о возмещении материального ущерба, причиненного ненадлежащим оказанием услуг У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ТСЖ «Феникс» о возмещении материального ущерба, причиненного ненадлежащим оказанием услуг, указав иске, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.25 мая 2010 года из-за ненадлежащего состояния общего имущества дома- трубы водоснабжения, находящихся в управлении, на обслуживании и содержании у ответчика, было залито жилое помещение истицы. Обязанность по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества жилого дома возложена на ответчика. В силу п. 1 ст. 135 ЖК РФ ответчик создан для обеспечения эксплуатации комплекса имущества многоквартирного жилого дома. Причиненный ущерб составил 51 500 рублей. Как установлено комиссией, причиной затопления вилась ветхость труб водоснабжения стояка принадлежащего общему имуществу собственников. Вина ответчика установлена в акте обследования. В связи с вышеизложенным истица просит взыскать с ТСЖ «Феникс» сумму ущерба в размере 51500 рублей, расходы на представителя в размере 10 000 рублей. В судебном заседании Яковлева Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ТСЖ «Феникс» Варжин А.Д. не возражал относительно заявленных требований. Представитель третьего лица директор ООО УК «<данные изъяты>» оставил решение на усмотрение суда. Суд, выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Яковлева Е.В. является собственницей <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Судом установлено и подтверждается представленными документами, что 25 мая 2010 года квартира истицы была залита водой. Согласно акта от 25 мая 2010 года был обнаружен залив квартиры Яковлевой Е.В. (потолок и стены прихожей, потолок и стены кухни) вызванный ненадлежащим состоянием труб (стояки) водоснабжения проходящих и входящих в состав общего имущества всего жилого дома и проходящих вертикально от подвального помещения, через нежилое помещение <адрес> и расположенных выше квартир №, 35. В результате осмотра помещения № обнаружено: мокрые пятна протечки на потолке в прихожей площадью 2 кв.м., отслоившиеся обои на примыкающей к кухне стене, насыщенный влагой потолок в помещении кухни в месте прохождения общедомовых коммуникаций площадью 2 кв.м., обвалившаяся кафельная плитка вместе со штукатуркой на примыкающих к месту аварии двух стенах площадью 2,5 кв.м.х3 кв.м. с возможным частичным отслоением напольной плитки в результате намокания в помещении кухни кв. <адрес> и соответствующих по расположению в соответствии со схемой. Протекание воды произошло из вертикально проходящих через указанные помещения № №,№,№,№ труб водоснабжения, обеспечивающих водоснабжением указанные помещения, проходящие через межэтажные перекрытия между указанными помещениями. Все указанное в акте не отрицалось представителем ТСЖ «Феникс». В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Таким образом, залив квартиры истицы произошел из-за ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, предусмотренных законом и уставом. Ущерб, причиненный квартире истицы, подтвержден договором на проведение работ. Общая сумма ущерба составила 51 500 р. Данную сумму не оспаривал и ответчик. В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб). Из смысла норм Жилищного кодекса РФ гражданам принадлежит личное неимущественное право- право на жилище, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Жилищное законодательство основывается на принципах беспрепятственного осуществления жилищных прав, на принципах признания равенства участников жилищных отношений. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом категории спора су полагает возможным взыскать заявленную сумму в размере 5000 рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Соответственно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию гос. пошлина в размере 1700 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с товарищества собственников жилья «Феникс» в пользу Яковлевой Е.В. сумму ущерба в размере 51 500 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рулей. Взыскать с товарищества собственников жилья «Феникс» в доход бюджета гос. пошлину в размере 1700 рублей. Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней. Судья: