Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2011 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

с участием прокурора Е.А.Пушкинской

при секретаре Р.И.Альжанове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к Шашину А.С., Клещиной Т.Д., Клещину И.Д. о выселении с предоставлением жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Астрахани обратилась в суд с иском указав, что Шашин А.С., Клещина Т.Д. с малолетней дочерью Полиной, Клещин И.Д. зарегистрированы в квартире <адрес>, которая значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.

На основании заключения межведомственной комиссии указанное жилое помещение относится к непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Общая площадь квартиры 43,2 кв.м. Вышеназванным лицам администрацией города предлагалась квартира по ул.Бульварная 10 кв.77, общей площадью 62,3 кв.м.

Однако от предложенного варианта они отказались, в связи с чем истец просит выселить указанных лиц из квартиры <адрес> в благоустроенную квартиру <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м.

Представитель администрации г. Астрахани Малыгина О.Б. исковые требования поддержала.

Клещина Т.Д., Клещин И.Д. исковые требования не признали, пояснив, что квартира не устраивает их по планировке. Представитель Шашина А.С.- Гущин А.И. указал, что не возражает против иска, но ему хотелось бы другую квартиру.

Представитель органа опеки и попечительства Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и оставление разрешения вопроса на усмотрение суда. По поручению суда органом опеки и попечительства представлен акт обследования квартиры <адрес>

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, которая значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.

Заключением межведомственной комиссии от 24.11.2008 № 11 указанное домовладение отнесено к непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Астрахани от 30.12.2008 № 1394-р указанный литер домовладения подлежит сносу. Ответчики были включены в списки граждан, планируемых к отселению.

Как следует из представленных документов, ответчикам была предложена <адрес> (общей площадью 62,3 кв.м), от заселения в которую ответчики отказались.

Согласно ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемые из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из представленных документов площадь квартиры <адрес> составляет 43,2 кв.м.

Квартира, которая предлагается ответчикам - № <адрес>, согласно свидетельству является муниципальной собственностью города, состоит из 2-х комнат, благоустроенная, общая площадь квартиры- 62,3 кв.м, расположена в черте города Астрахани.

По поручению суда ГКУ АО «Центр защиты прав детей» проведено обследование указанной квартиры. Согласно акту от 11.05.2011 квартира расположена на 6-м этаже 12-ти этажного дома, состоит из двух комнат, прихожей, кухни, раздельного санузла, имеется лоджия, комнаты светлые изолированные. Имеются все коммунальные удобства.

Как выяснено домовладение по ул.Бульварной 10 вновь построенное, то есть новое.

Таким образом, как видно из сравнительных характеристик двух жилых помещений и исходя из требований ст.89 ЖК РФ о том, что предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, суд приходит к выводу, что квартира, предлагаемая ответчикам для отселения, является равнозначным жилым помещением, по общей площади жилого помещения оно больше, чем ранее занимаемое.

Поскольку ответчики отказываются освободить квартиру по месту регистрации, что было подтверждено в судебном заседании, администрация города Астрахани обоснованно обратилась в суд с требованиями о выселении их в указанную квартиру.

Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания и т.д.), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям города Астрахани, при этом жилищные условия выселяемых в него ответчиков не будут ухудшены.

Как указано в том же Постановлении Пленума, судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В связи с изложенным не могут быть приняты во внимание доводы ответчиков о том, что их не устраивает планировка квартиры, поскольку эти доводы противоречат вышеуказанным нормам закона.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования администрации г.Астрахани являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворить.

Выселить Шашина ФИО10, Клещину ФИО11 с дочерью ФИО12, Клещина ФИО13 из квартиры <адрес> в другое предоставляемое по договору социального найма жилое помещение -благоустроенную квартиру <адрес> в г.Астрахани.

Решение может быть обжаловано, прокурором принесено представление в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: