Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Астрахань                                                                                                       03 мая 2011 года

            Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

судьи Берстневой Н.Н.

при секретаре Аксеновой Г.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Л.М. к Управлению по жилищной политике Администрации г.Астрахани об обязании заключить договор социального найма, суд

У С Т А Н О В И Л:

Яковлева Л.М. обратилась в суд с иском об обязании заключить договор социального найма, указав, что в июне 1981 года она совместно с мужем Я.П.Г., дочерью Я.О.П. вселились в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Я.П.Г. являлся нанимателем <адрес>, с ним заключался договор социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Я.П.Г. умер. В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, дочери Я.О.П., Я.Т.П. сняты с регистрационного учета. Подтверждением факта проживания является карточка квартиросъемщика, выданная Управлением по жилищной политике Администрации г.Астрахани. Она обратилась к собственнику с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако в этом ей было отказано по тем основаниям, что ордер № содержит исправления. В связи с этим, просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Яковлева Л.М. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Также пояснила, что она постоянно зарегистрирована и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, содержит данное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт квартиры. В период жизни Я.П.Г. она проживала совместно и была членом семьи. В настоящее время она желает быть основным квартиросъемщиком. Однако ей было отказано в заключении с ней договора социального найма, так как ордер содержит исправления. Считает, что ей неправомерно отказано в заключении договора социального найма, так как она вселилась в данное жилое помещение на законных основаниях, ДД.ММ.ГГГГ с Я.П.Г. заключался договор социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленного требования не возражал.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленного требования в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

       Ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и было передано для проживания Я.П.Г., на состав семьи 3 человека: жена -Яковлева Л.М., дочери Я.О.П. и Я.Т.П.

Данное обстоятельство подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика, основным квартиросъемщиком являлся, Я.П.Г., сторонами в судебном заседании не оспаривается.

Согласно свидетельству о заключении брака № Я.П.Г. заключил брак с К.Л.М., после чего ей была присвоена фамилия Я.П.Г..

Из свидетельства о смерти № усматривается, что Я.П.Г., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, что она в настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает с момента вселения, осуществляет техническое обслуживание квартиры, производит в нём ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

    Таким образом, исходя из вышеизложенного, истец была вселена в квартиру с согласия основного квартиросъемщика и по настоящее время проживает в ней, а также являлась членом семьи бывшего основного квартиросъемщика.

При обращении в управление по жилищной политике с заявлением о заключении с ней договора социального найма, ей было отказано, поскольку ордер содержит исправления.

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР, не действующий в настоящее время, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Суд не может согласиться с позицией ответчика о том, что наличие исправления в ордере является основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку ранее договор социального найма жилого помещения заключался с Я.П.Г., на основании вышеуказанного ордера, Яковлева Л.М. проживала в спорном жилом помещении на законных оснований, что сторонами не оспаривается.

С учетом того, что истец, являясь членом семьи умершего квартиросъемщика имела равные права по пользованию спорным жилым помещением, проживает в нем с момента вселения на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлевой Л.М. - удовлетворить.

Обязать Управление по жилищной политике Администрации г.Астрахани заключить с Яковлевой Л.М. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                   Н.Н.Берстнева