Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             16 мая 2011 г. Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиной

при секретаре Р.И.Альжанове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова О.И. к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Горчаковой С.А., Шарафутдинову Т.С. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Идрисова О.И. -Рабинович С.М. обратился в суд с иском, указав, что истцу на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГпринадлежит 3/8 доли домовладения, состоящего из одного одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 434 кв.м по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>. Согласно сложившемуся порядку пользования истцу принадлежала <адрес> <адрес>

Сососбственниками вышеуказанного жилого дома являлись Горчакова Сания Абубекеровна -<данные изъяты> доли, Шарафутдинов ФИО9 <данные изъяты>.

29.09.2008 в жилом доме произошел пожар.Сгоревшая часть жилого дома снесена, на ее месте истец за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно- монтажных работ осуществил строительство жилого дома, обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 64448 инв. № 2-253-9 как жилой дом <данные изъяты>

Старый жилой дом литер <данные изъяты> обгорел внутри, не восстанавливается, в заброшенном состоянии, собственники Горчакова С. А. и Шарафутдинов Т.С. получили квартиру.

Истец просит прекратить за Идрисовым ФИО10 право общей долевой собственности на <данные изъяты>8 доли жилого дома литер А, признать за Идрисовым Омаром ФИО11 право собственности на жилой дом литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель Идрисова О.И.- Рабинович С.М. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Идрисов О.И. является совладельцем <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из одного одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. Согласно сложившемуся порядку пользования истцу принадлежала <адрес> <адрес>

Сососбственниками вышеуказанного жилого дома являются Горчакова С.А.-<данные изъяты> доли, Шарафутдинов Т.С.- <данные изъяты> доли.

29.09.2008 в жилом доме произошел пожар, что подтверждается справкой ОГПН.Сгоревшая часть жилого дома снесена, на ее месте истец за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно- монтажных работ осуществил строительство жилого дома, обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № 64448 инв. № 2-253-9 как жилой дом литер «<данные изъяты>

Старый жилой дом литер А обгорел внутри, не восстанавливается,находится в заброшенном состоянии. Горчаковой С. А., согласно сведениям управления по жилищной политике, предоставлена благоустроенная двухкомнатная квартира по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 24.08.2009 жилой дом литер <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственникам указанного домовладения литер «А» администрацией города направлено уведомление об обязательстве производства сноса жилого дома в срок до 31.12.2010.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Норма ст.235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности, в том числе при гибели или уничтожении имущества.

Суду представлено заключение АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» о возможности выдела жилого дома литер <адрес> в самостоятельное домовладение с присвоением почтового адреса: <адрес> «а» и прекращения долевой собственности истца на <данные изъяты> доли в домовладении литер «А».

Истцом заявлены требования о признании права собственности на возведенный взамен сгоревшей части жилой дом.

Реконструкция, переустройство и перепланировка допускаются только с соблюдением нормативных и технических требований. Это обусловлено тем, что при реконструкции помещений производится комплекс работ, связанных с изменением объектов недвижимости и появлением новых объектов недвижимости в многоквартирном доме, их состава и, возможно, функционального назначения, а также систем инженерного оборудования. Все это не должно нарушать установленные технические и санитарно-гигиенические требования, а также нормативы по эксплуатации жилищного фонда. При проведении реконструкции, переустройства и перепланировки собственники, лица, занимающие жилое помещение по договору найма, обязаны получить соответствующее разрешение на производство такого рода работ.

Судом установлено, что истцом было возведено домовладение взамен сгоревшего.

Как следует из технического заключения ООО АБ «Форма» основные строительные конструкции выполнены в соответствии с требованиями Правил, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии. Данный жилой дома может быть использован по своему назначению.

Жилой дом литер «<данные изъяты> соответствует санитарным и техническим, а также противопожарным нормам, о чем представлены соответствующие документы.

Истец обращался в управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани по вопросу оформления земельного участка, им была оформлена схема расположения земельного участка, вышеуказанная схема не утверждена управлением земельными ресурсами администрации г. Астрахани в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом литер <адрес>

Из письма комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани следует, что комитет не возражает против заявленных требований.

         Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         С учетом выясненных обстоятельств, представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

         Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за Идрисовым ФИО12 право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за Идрисовым ФИО13 право собственности на жилой дом литер «И» общей площадью 72,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: