ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Берстнева Н.Н. при секретаре Аксеновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ТрансКредитБанк» в лице филиала в г. Астрахани к Сафарову Ч.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала ОАО «ТрансКредитБанк» в <адрес> и Сафаровым Ч.И.о. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей под 14 % годовых со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк принятые на себя обязательства по данному договору исполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей. Однако, заемщик свои обязательства по своевременному возврату кредита и по своевременной уплате процентов за пользование кредитом не исполняет. В связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых: просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченные проценты - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штрафные неустойки - <данные изъяты> руб. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику Сафарову Ч.И.о. на праве собственности. Ипотека (залог) удостоверена закладной. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой погасить задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ результатов не дали. Просят суд взыскать с ответчика Сафарова Ч.И.о. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей. Представитель истца Вострикова И.В. в судебном заседании уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей за проведение оценки квартиры, в остальной части иск поддерживает в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика и в порядке заочного судопроизводства. Ответчик Сафаров Ч.И.о. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствии с вынесением по делу заочного решения. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом. В силу и. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала в <адрес> и Сафаровым Ч.И.о. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей под 14 % годовых со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Банк принятые на себя обязательства по данному договору исполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской по ссудному счету Сафарова Ч.И.о., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ об открытии счета Сафарову Ч.и.о., распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление банком денежных средств заемщику, долгосрочным поручением клиента от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.1 кредитного договора погашение основного долга и уплата процентов должны производиться ежемесячно, 11 числа каждого месяца в размере <данные изъяты> рублей. П.8.1 кредитного договора установлена неустойка за несвоевременное погашение заемщиком кредита и уплату процентов за пользование кредитом в размере 0,3 % от суммы просроченных обязательств за каждый день просрочки платежа. Вне зависимости от размера неустойки, рассчитанной на день уплаты задолженности, минимальный размер взимаемой суммы неустойки устанавливается в размере 100 рублей. По истечению 10 календарных дней со дня образования просроченной задолженности минимальный размер ежедневно исчисляемой неустойки устанавливается в размере 100 рублей. Однако, заемщик свои обязательства по своевременному возврату кредита и по своевременной уплате процентов за пользование кредитом исполняет ненадлежащим образом. В связи, с чем, на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых: просроченная задолженность по основному долгу - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченные проценты - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., штрафные неустойки - <данные изъяты> руб. Согласно п. 9.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ипотека удостоверена закладной, названное обстоятельство подтверждается закладной с отметкой о государственной регистрации ипотеки квартиры, внебалансовым мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением о постановке обеспечения на внебалансовый учет, свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Наличие задолженности по кредитному договору подтверждается выписками по счетам заемщика и расчетами задолженности по кредиту, составленным истцом. Данные расчеты судом проверены, являются правильными. Согласно п.7.1.3 договора кредитор имеет право досрочно потребовать возврата выданного кредита и уплаты процентов, если заемщик нарушит обязательства, предусмотренные п. 5.1.5.5.1.6, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 5.2 Договора. Как следует из материалов дела, ответчику направлялись требования о досрочном возврате денежных средств и уплаты процентов по указанному кредитному договору, что подтверждается письмами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которые оставлены ответчиком без ответа. Принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение требований ст. ст. 810, 819, 309 ГК РФ и условий кредитного договора, обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество. В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об ипотеке», в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства может быть установлена ипотека. Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное но договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению. Как усматривается из материалов дела, оценка рыночной стоимости жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <адрес> рублей. Поскольку обязательства по кредитному договору Сафаровым Ч.И.о. не исполняются, исходя из требований законодательства, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., определив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом в доход государства госпошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы на проведение оценки квартиры в размере <данные изъяты> рублей. В материалах дела имеются доказательства несения истцом указанных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Сафарова Ч.И. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» в лице филиала в <адрес> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате оценки в сумме <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на залоговое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве собственности Сафарову Ч.И.. Определить начальную продажную цену вышеуказанной квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд. Судья Н.Н. Берстнева