РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2011 года                                                                                                г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганезова <данные изъяты> к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Оганезов А.М. обратился в суд с иском к Управлению по земельным ресурсам администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что на основании постановления администрации города Астрахани от 24 июля 2002 года № ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью 39 кв.м. для эксплуатацию кирпичного гаража для работ по ремонту автотранспорта по адресу <адрес>. Во исполнение данного постановления между ним и ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в целях эксплуатации кирпичного гаража. Согласно заключения по устранению технических ошибок АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» в домовладении по <адрес> Б по генеральному плану г.Астрахани и техническому паспорту значится по адресу: <адрес> в <адрес>. Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил строительство гаража обозначенного в извлечении из техпаспорта как гараж бокс 1 блок 1 площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время истцом получены все согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж бокс 1 блок I площадью 104, 6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

          В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.М. поддержал требования по основаниям, изложенным в иске, и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика - Управление по земельным ресурсам администрации г. Астрахани - Пикалова Т.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления администрации города Астрахани от 24 июля 2002 года № Оганезову А.М. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 39 кв.м. для эксплуатацию кирпичного гаража для работ по ремонту автотранспорта по адресу <адрес> исполнение данного постановления между Оганезовым А.М. и ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка в целях эксплуатации кирпичного гаража. (л.д.6-8).

Согласно заключения по устранению технических ошибок АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» в домовладении по <адрес> Б по генеральному плану <адрес> и техническому паспорту значится по адресу: <адрес>. (л.д.9-14).

Оганезов А.М. без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ за счет собственных средств осуществил строительство гаража обозначенного в извлечении из техпаспорта № № имеется запись: сдать в эксплуатацию гараж Блок I бокс 1 площадью 104, 6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.     

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

           Споров по гаражу, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно технического заключения ООО ПКФ «СИНТЕХ» основные строительные конструкции гаражного бокса № в гаражном блоке I по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать строение по своему назначению. (л.д.20-25).

             Учитывая, что Управление по земельным ресурсам администрации г. Астрахани не возражает против признания права собственности на гараж, а также принимая во внимание тот факт, что указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть использована как гараж, руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оганезова А.М. - удовлетворить.

Признать право собственности за Оганезовым <данные изъяты> на гараж, бокс 1 блок I площадью 104, 6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: