РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 г.                                                            <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре                              Джангазиевой Н.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Л.А. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире в период проживания ею своими силами и средствами произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади одной из жилых комнат за счет примыкающей лоджии; изменении площади туалета, ванной и примыкающего коридора. В результате общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.. Указанная перепланировка велась без разрешительных документов. В настоящее время ею получены все необходимые согласования с государственными и негосударственными службами, которые выдали свои заключения, в связи с чем просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Тарасовой Л.А. по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Тарасова Л.А. является собственником жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на жилое помещение.

В данной квартире Тарасовой Л.А. своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка, а именно увеличена площадь одной из жилых комнат за счет примыкающей лоджии; изменена площадь туалета, ванной и примыкающего коридора. В результате общая площадь квартиры составила 56,6 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта (л.д. 7-8).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес> расположенная по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» техническое состояние строительных конструкций перепланированной <адрес> жилом <адрес> на момент обследования оценивается как работоспособное. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и то, что указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая мнение ответчика по делу, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: