Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 мая 2011 года Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Евгении Ивановны к ООО «Еврострой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Е.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав в обосновании своих требований, что 21.07.2006 года между ней и ООО «Еврострой» был заключен договор № о совместном инвестировании в строительство жилого <адрес> <адрес> в <адрес>, оплату за неё производит ООО ПКФ «Астсырпром». Согласно договору Киселева Е.И. приняла на себя обязательства внести ответчику денежные средства, а ответчик принял на себя обязательства после ввода дома в эксплуатацию передать ей указанное в договоре квартиру общей площадью 32 кв.м. Последний срок окончания строительства был определен на декабрь 2006г. Принятые на себя обязательства Киселева Е.И. исполнила в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру ей не передал, процент готовности незавершенного строительства определен в 97 %. Согласно справки ООО «Еврострой» от 24.01.2011 года изменение адреса 1 очереди строящегося дома произошло в связи с изменениями, внепесенными АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Вновь выстроенному жилому дому взамен строительного номера 7 корпус 2 присвоен постоянный номер 7, а квартира взамен строительного номера 2 присвоен постоянный номер 102, этаж 3. В связи, с чем истец просит суд признать за ней право собственности на 31\10642 доли в объекте незавершенного строительства- жилом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Киселева Е.И. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

        Представитель ответчика «Еврострой» Большакова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

       Представители третьих лиц - Службы строительного и жилищного надзора администрации г.Астрахани - Чиркова Т.С., ООО ПКФ «Астсырпром» -Ахваев Д.Х. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку считают, что обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 21.07.2006 года между Киселевой Е.И. и ООО «Еврострой» был заключен договор № о совместном инвестировании в строительстве жилого <адрес> <адрес> в <адрес>, согласно которого ООО ПКФ «Астсырпром» произвел оплату за Киселеву Е.И. (л.д.5-9).

Истец принял на себя обязательства внести ответчику указанную в п.1 договора сумму инвестиционных вложений в размере 500 000 рублей, а ответчик принял на себя обязательства построить и после ввода дома в эксплуатацию передать истцу квартиру № строительной площадью 32 кв.м.

Согласно справки ООО «Еврострой» от 24.01.2011 года изменение адреса 1 очереди строящегося дома произошло в связи с изменениями, внепесенными АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Вновь выстроенному жилому дому взамен строительного номера 7 корпус 2 присвоен постоянный номер 7, а квартира взамен строительного номера 2 присвоен постоянный номер 102, этаж 3. (л.д.12).

Срок окончания строительства был определен на декабрь 2006 года.

Принятые на себя обязательства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалах дела квитанцией об оплате на сумму 500000 руб., однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру истцу- не передал.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, права на который могут быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

В материалы дела представлены документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства.

Как следует из представленного суду заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о рекомендуемых долях принадлежащая истцу квартира № составляет 31 /10642. (л.д.13-18)

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.

Истец, участвуя в инвестировании строительства многоквартирных жилых домов намеревался по окончанию строительства приобрести право собственности на вновь созданную вещь- квартиру, что подтверждается положениями договора о совместном инвестировании.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для регистрации права является решение суда.

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что устранение нарушений прав истца, возможно путем признания за ним права собственности на долю в объекте незавершенном строительством.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой Е.И. удовлетворить.

Признать за Киселевой <данные изъяты> право собственности на 31\10642 доли в объекте незавершенном строительством по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: