И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

31 мая 2011 г.                                                                                                           г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Коневой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации             г. Астрахани к Пронину <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Пронину М.В. о расторжении договора аренды земельного участка, указав, что Постановлением администрации города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № Пронину М.В. предоставлен в аренду сроком на 50 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома. На основании данного постановления между администрацией города Астрахани и Прониным М.В. заключен соответствующий договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадью <данные изъяты> кв.м., сроком действия с 30.03.2000 по 29.03.2050 по <адрес>, в <адрес> для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома. Данный договор аренды был в установленном порядке зарегистрирован в Астраханской областной регистрационной палате 26.10.2000. Согласно акту проверки от 06.07.2010 соблюдения земельного законодательства земельного участка по <адрес> в <адрес> установлено, что данный земельный участок до настоящего времени не освоен, земельный участок не огорожен, строения и сооружения на земельном участке отсутствуют. Данная проверка была проведена с участием арендатора земельного участка Пронина М.В., специалистов отдела муниципального земельного контроля администрации г. Астрахани. Имеется объяснительная Пронина М.В., что земельный участок им действительно до настоящего времени не освоен. Протоколом заседания комиссии от 09.07.2010 по работе с арендаторами, не использующими земельные участки, ранее предоставленные для целей строительства объектов градостроительной деятельности на территории г. Астрахани, было принято решение в ввиду не освоения данного земельного участка, расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с Прониным М.В. Ответчику было направлено уведомление от 01.09.2010 о необходимости исполнить обязательства по договору аренды от 12.10.2000                    № в течение месяца с момента получения уведомления. Данное уведомление было получено Прониным М.В. лично 09.09.2010, однако до настоящего момента земельный участок им не освоен.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий, выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 46 ЗК РФ предусмотрено, что аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае не использования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование

Согласно ст. 619, п. ст. 450 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут по решению суда.

На основании ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Представитель администрации г. Астрахани Пикалова Т.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Пронин М.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором заявленные требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 619, 450 ГК РФ, ст. 42, 46 ЗК РФ, ст. 39, ст. 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между администрацией города Астрахани и Прониным <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                                          О.А. Иванова