ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года

Кировский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Сенченко Н.В.

при секретаре                                  Караханян Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубаева А.А. к управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

      Трубаев А.А. обратился в суд с иском к управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома. В целях улучшения жилищных условий членов своей семьи, без оформления проектно-сметной документации и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, истцом была выполнена реконструкция указанной квартиры с разделением на две отдельных: № и №.

Просит признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец, Трубаев А.А., исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, Трубаеву А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 за реестровым №, зарегистрированного в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий членов семьи истца, без оформления проектно-сметной документации и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, истцом была выполнена реконструкция указанной квартиры путем разделения на два жилых помещения.

Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кВ. №, зарегистрировано за Трубаевым А.А. в целом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

          Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> №, <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

       Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям о государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, <адрес> № <адрес>» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

        По заключению специалиста Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» раздел <адрес> жилом доме по <адрес> № на две самостоятельные <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> к.м. возможен.

Учитывая указанные обстоятельства, что признание права собственности за Трубаевым А.А. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, суд считает исковые требования Трубаева А.А. к управлению по строительной и жилищной политике Администрации <адрес> о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Трубаевым А.А. право собственности в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Кировский районный суд.