2-1935/2011 по иску Свиридова



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года                                                                           г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСвиридовой <данные изъяты> к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Свиридова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит 23/81 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях эксплуатации магазина, жилого помещения, а также на основании договоров купли- продажи она является собственником квартиры и квартиры , расположенных по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий и необходимости установки санитарно-технического оборудования, она самовольно, без разрешительных документов произвела реконструкцию, путем объединения двух квартир, в результате чего площадь квартиры увеличилась, и согласно извлечения из технического паспорта, изготовленного АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» имеется запись: и объединены в , сдать в эксплуатацию реконструированную лит.ББ1 с присоединением общего имущества. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения, в связи, с чем она просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

    

         В судебном заседании представитель истца Жучкова И.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

         Истец Свиридова Т.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

          Представитель ответчика Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковые заявление, согласно которого не возражает в удовлетворении заявленных требований, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

                       

          Третье лицо Кондратьева Л.Г., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, однако представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку не возражает в удовлетворении заявленных требований.

           В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

          В судебном заседании было установлено, что на основании договора дарения от 19.12 2006 года и свидетельства о государственной регистрации права Свиридова Т.А. является собственником квартиры , общей площадью <данные изъяты> кв.м и на основании договора дарения от 9.04 2007 года и свидетельства о государственной регистрации права Свиридова Т.А. является собственником квартиры , общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7-10). Кроме того Свиридова Т.Я является собственником 23/81 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях эксплуатации магазина, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-18)

        В целях улучшения жилищных условий Свиридова Т.А. самовольно, без разрешительных документов произвела реконструкцию путем объединения двух квартир, расположенных в цокольном и 1-ом этажах, в результате чего площадь увеличилась и согласно извлечения из технического паспорта общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. и рекомендуется сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> лит.ББ1 с присоединением общего имущества. (л.д.19-21).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

       Как было установлено в судебном заседании, споров по домовладению и квартирам истца, расположенных по адресу: <адрес> не имеется.         

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» квартира литер «Б,Б1» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-Эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.37).

Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированной квартиры в жилом доме «лит. «Б,Б1» по <адрес> в Кировском районе г.Астрахани в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению (л.д.23-34)

       Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика и со стороны соседей, положительное техническое заключение, и наличие остальных согласований, а также принимая во внимание, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в частности соседям, жилой дом является многоквартирным, реконструкция была осуществлена в целях улучшения жилищных условий, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свиридовой Т.А. удовлетворить.

Признать за Свиридовой <данные изъяты> право собственности на реконструированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: