Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 июня 2011 года Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П.

При секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Ларюшиной <данные изъяты> к ООО «Еврострой» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области обратилась в суд с иском в интересах Ларюшиной З.А. к ООО «Еврострой» о признании права собственности, указав в обосновании своих требований, что к ним обратилась Ларюшина З.А., которая является наследницей имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с которым в свою был заключен с ООО «Еврострой» договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. Согласно договора ФИО4 принял на себя обязательства внести ответчику денежные средства, а ответчик принял на себя обязательства после ввода дома в эксплуатацию передать ему указанную в договоре квартиру. Ответчик гарантировал передать квартиру в сентябре 2009 года. Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по АО. Принятые на себя обязательства истец исполнил в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру не передал, процент готовности незавершенного строительства определен в 97 %. И поскольку Ларюшина З.А. является единственным наследником ФИО4, истец просит суд признать за Ларюшиной З.А. право собственности на доли в объекте, незавершенном строительством, согласно заключению АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» о рекомендуемых долях.

В судебном заседании представитель Службы строительного и жилищного надзора - Чиркова Т.С. исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Истец Ларюшина З.А. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

          Представитель ответчика «Еврострой» Большакова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 26 августа 2008 года между ФИО4 и ООО «Еврострой» был заключен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес> (л.д.19-32).

Согласно договору истец принял на себя обязательства внести ответчику указанную в договоре денежную сумму, а ответчик принял на себя обязательства построить и после ввода дома в эксплуатацию передать истцу однокомнатную квартиру проектной площадью <данные изъяты> кв.м.

Срок окончания строительства был определен на сентябрь 2009 года. До настоящего времени строительство жилого дома не завершено. Ответчик проходит процедуру банкротства, мер к исполнению обязательств по договору не принимает.

Принятые на себя обязательства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается представленными в материалах дела квитанциями об оплате, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру истцу- физическому лицу, не передал.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно свидетельства о праве на наследство Ларюшина З.А. является наследницей его имущества.(л.д.34).

Согласно данным АФ ФГУП «Ростехинвентаризация» процент готовности незавершенного строительства определен в 97 %.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, права на который могут быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

В материалы дела представлены документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства.

Как следует из представленного суду заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», определены размеры долей каждого участника долевого строительства, соответствующих площадям квартир и нежилых помещений в указанном объект. Согласно данному заключению (л.д.14-16) рекомендуемая доля истца Ларюшиной З.А. составляет - 40/10642.

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что устранение нарушений прав истца, в интересах которого заявлены требования, возможно путем признания за ним права собственности на доли в объекте незавершенном строительством.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Ларюшиной З.А. - удовлетворить.

Признать за Ларюшиной <данные изъяты> право собственности на 40/10642 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 97% готовности, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней.

Судья: