РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года                                                                                                г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной О.П.

при секретаре Чумаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Самойлову В.М., Никулиной Е.Д., Харитоновой Е.И. о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева О.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре, указав в обоснование своих требований, что она является единственной наследницей её отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом является автомобиль и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На автомобиль истица оформила наследство, однако на жилой дом не имеет возможности оформить документы, поскольку, её отцом еще при жизни была произведена самовольная реконструкция, в результате которой часть домовладения была снесена и возведен пристрой, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась, и согласно извлечения из техпаспорта: рекомендуется сдать в эксплуатацию жилой дом лит.П.П1. Жилой дом лит.А- снесен. Решением третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 было признано право собственности на данный жилой дом, но он не успел зарегистрировать свое право в регистрационной палате. Согласно заключения по разделу домовладения, выданного Гайворонской А.А., имеется возможность выделить жилой двухэтажный дом лит.ПП1 в самостоятельное строение с полезной площадью 207,1 кв.м., в том числе жилой 93,6 кв.м.; прекратить долевую собственность в части 36/60 доли, принадлежащей ФИО7 и признать право собственности на жилой дом литер ПП1 за ФИО7 в целом. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности Самойлова В.А. на 1/3 долю домовладения №, расположенного по <адрес> и Самойлов В.М. выведен из числа сособственников. Другими сособственниками указанного домовладения определен порядок пользования, имеются самостоятельные входы, места общего пользования, однако соглашения между участниками общей долевой собственности, в силу сложившихся обстоятельств, не достигнуто. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на 36/60 доли домовладения, Литер ПП1, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право общей долевой собственности на 36/60 доли домовладения литер ПП1, расположенного по адресу: <адрес>, выделить 36/60 доли в натуре в виде жилого дома литер ПП1 и признать право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер ПП1, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сергеева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

          Представитель ответчика -Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

        Ответчики Никулина Е.Д., Харитонова Е.И., Самойлов В.М., извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, однако от Самойлова В.М. поступило заявление, что он не является ответчиком по данному делу, поскольку не является сособственником данного домовладения.

         В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

          Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

           Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, который являлся родным отцом Сергеевой О.В. (л.д.6-7).

После его смерти открылось наследство в виде автомобиля и домовладения, расположенного по адресу: г, Астрахань, <адрес>.

           Других наследников, кроме Сергеевой О.В. у наследодателя ФИО7 не имеется и поэтому истец на автомобиль оформила наследство, а в отношении жилого дома получить свидетельство не может, поскольку, её отцом еще при жизни была произведена самовольная реконструкция, в результате которой часть домовладения была снесена и возведен пристрой, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась, и согласно извлечения из техпаспорта: рекомендуется сдать в эксплуатацию жилой дом лит.ПП1 (л.д. 8-12).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно технического заключения ООО «Астраханьпромпроект» основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, объемно-планировочные решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновения пожара, не создает угрозу жизни и здоровью людей. (л.д.19-26).

         В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 07.02.2011 года установлено, что условия проживания в жилом доме (литер «П,П1» по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». (л.д.18).

           В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

            В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

            Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых домов. Порядок пользования между сособственниками определен, имеются самостоятельные входы, мест общего пользования нет.

          Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 25 июля 2006 года прекращено право общей долевой собственности Самойлова В.А. на 1/3 долю домовладения №, расположенного по <адрес> и Самойлов В.М. выведен из числа сособственников. (л.д.36-37).

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» имеется возможность выделить жилой двухэтажный дом лит.ПП1 в самостоятельное строение с полезной площадью 207,1 кв.м., в том числе жилой 93,6 кв.м.; прекратить долевую собственность в части 36/60 доли, принадлежащей ФИО7 и признать право собственности на жилой дом литер ПП1 в целом. (л.д.40-44).

В судебном заседании установлено, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о выделе доли в натуре, и материалами дела подтверждается, что фактически доля уже выделена, домовладение состоит из трех жилых домов, следовательно, возможно прекращение права общей долевой собственности Сергеевой О.В. на 36/60 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела в натуре жилого дома литер ПП1, расположенного по адресу: <адрес>.

           Учитывая наличие положительных заключений, а также принимая во внимание наличие в материалах дела отзыва Управления земельными ресурсами г.Астрахани, и то, что указанная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, руководствуясь ст.222 ГК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой О.В. удовлетворить.

Признать за Сергеевой <данные изъяты> право общей долевой собственности на 36/60 доли домовладения, литер ПП1, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на 36/60 доли домовладения литер ПП1, расположенного по адресу: <адрес> за Сергеевой <данные изъяты>

Выделить 36/60 доли домовладения в натуре, в виде жилого дома литер ПП1, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевой <данные изъяты> право собственности на жилой дом литер ПП1, расположенный по адресу: <адрес> целом, общей площадью 207, 1 кв.м., в т.ч. жилой - 93, 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: