Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Морозовой О.А.

При секретаре Ажгалиевой А.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.И. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, указав в заявлении, что им во второй половине прошлого века за счет собственных средств на не отведенном земельной участке возведен жилой <адрес>, с 18.12.1972 года он зарегистрирован по вышеуказанному адресу. На протяжении длительного времени он открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы на его содержание. Строительство жилого дома велось им без получения соответствующих на то разрешений, однако в настоящее время истцом получены необходимые документы, в соответствии с которыми самовольно возведенный объект недвижимости не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем просил суд признать за ним право собственности на жилой <адрес> общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.

Представитель истца Рабинович С.М. в судебном заседании заявленные требования подержал по основаниям, изложенным в иске, просил удолвтворить их в полном объеме.

Белов А.И., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление в соответствии, с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Причины не явки суду не сообщил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Беловым А.И. до 01.09.2006 года за счет собственных средств на не отведенном земельном участке возведен жилой дом. Согласно извлечения из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентарихация» № 60982 № 3-281-16 жилой дом обозначен: <адрес> С 18.12.1972 года Белов А.И. зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, Белов А.И. более 40 лет открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается жилым домом <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном законом порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Экспертного заключения МУЗ «СЭС г. Астрахани» от 21.05.2010 года № 03-01/2921 самовольно возведенный жилой <адрес>, соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, предъявляемым к жилым помещениям.

Из технического заключения ООО «АБ Форма» от 2010 года следует, что все основные строительные конструкции жилого <адрес> <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что самовольно возведенный жилой <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани от 01.11.2010 года № 01-16683/10-1-0 следует, что, учитывая протокол № 152 от 22.10.2010 года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от 06.07.2007 года за № 2628-м, Управление не имеет возражений против удовлетворения требований Белова А.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Беловым А.И. право собственности на жилой <адрес> общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: