Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 г.                                                                                          г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре                              Джангазиевой Н.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоткиной Н.С. к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-строительной компании «<данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в заявлении, что между ней и ответчиком ООО ПСК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве объекта - жилого дома с первым и вторым нежилыми этажами по <адрес> № в <адрес>. В соответствии с указанным договором ООО ПСК «<данные изъяты>» взяло на себя обязательства по завершению строительства передать ей двухкомнатную квартиру общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м. в строящемся жилом доме по указанному адресу, а она в свою очередь обязалась выплатить ответчику сумму, указанную в договоре. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию за № № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом введен в эксплуатацию. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПСК «<данные изъяты>» передал ей жилое помещение. Однако право собственности на него она зарегистрировать не может, так как у ответчика отсутствует необходимый пакет документов. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Зоткиной Н.С. по доверенности Кофанова М.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ПСК «<данные изъяты>» Германцева Т.А. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что между истцом Зоткиной Н.С. и ответчиком ООО ПСК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости.

В соответствии с п.2.1 указанного договора, ООО ПСК «<данные изъяты>» (застройщик) привлекает Зоткину Н.С. (участника долевого строительства) к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. В свою очередь участник долевого строительства финансирует объект в части <данные изъяты>комнатной <адрес> находящейся на <данные изъяты> этаже общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м. в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу. Право на оформление квартиры в собственность предоставляется участнику долевого строительства после завершения строительства.

Цена договора на момент его заключения, в соответствии с п. 5.2. составляла <данные изъяты> рублей.

Указанный договор был подписан сторонами, но не прошел государственную регистрацию.

Между тем, судом установлено и странами не оспаривается, что этот договор был полностью исполнен.

Так истец Зоткина Н.С. выплатила ответчику предусмотренную договором денежную сумму, в свою очередь ответчик построил, ввел в эксплуатацию и передал истцу спорный объект недвижимости, что подтверждается актом приема передачи.

В соответствии с данным актом от ДД.ММ.ГГГГ и п.п.2; 3,1;3,2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры и адрес изменились, и Зоткиной Н.С. была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию за № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией г. Астрахани жилой дом находящийся по адресу: <адрес> сдан в эксплуатацию.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что сделка между сторонами фактически состоялась и по существу исполнена. Дом был введен в эксплуатацию, и спорное жилое помещение было передано истцу.

Однако истец Зоткина Н.С. не смогла зарегистрировать право собственности на этот объект недвижимости, так как у ответчика отсутствует необходимый пакет документов.

Данное обстоятельство нарушает права истца на оформление своих прав на вновь созданный объект недвижимости, что по мнению суда является недопустимым.

          Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая мнение ответчика, признавшего исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на объект недвижимости в полном объеме.

В то же время заявленные требования в части взыскания с ответчика понесенных судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей не могут быть рассмотрены в рамках данного гражданского дела, поскольку в отношении ответчика введена процедура банкротства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Зоткиной Н.С. удовлетворить в части.

Признать за Зоткиной Н.С. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья: