Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 15 июня 2011 г. Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Сенченко Н. В. При секретаре Беляевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Лебедева Д.Г., Кречина А.Г., Поповой М.А., Жангалиева Н.Х. к ООО «Еврострой» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области обратилась в суд с иском в интересах Лебедева Д.Г., Кречина А.Г., Поповой М.А., Жангалиева Н.Х., указав, что данными лицами были заключены с ООО «Еврострой» договоры долевого участия в строительстве жилого <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно договорам граждане приняли на себя обязательства внести ответчику денежные средства, а ответчик принял на себя обязательства после ввода дома в эксплуатацию передать им указанные в договорах квартиры. Последний срок окончания строительства был определен на сентябрь 2011г.. Принятые на себя обязательства граждане исполнили в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру им не передал, процент готовности незавершенного строительства определен в 70 %. Истец просит суд признать за Лебедевым Д.Г., Кречиным А.Г., Поповой М.А., Жангалиевым Н.Х. право собственности на доли в объекте, незавершенном строительством, согласно заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о рекомендуемых долях. В судебном заседании представитель Службы строительного и жилищного надзора - Чиркова Т.С. исковые требования поддержала, просила требования удовлетворить. В судебном заседании истцы Лебедев Д.Г., Кречин А. Г., Попова М.А., Жангалиев Н.Х. исковые требования поддержали. Представитель ответчика «Еврострой» Большакова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевым Д.Г. и ООО « Еврострой» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого <адрес> <адрес> в <адрес>. Согласно договору истец принял на себя обязательства внести ответчику указанную в договоре денежную сумму, а ответчик принял на себя обязательства построить и после ввода дома в эксплуатацию передать истцу квартиру проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Аналогичные договоры были заключены ООО «Еврострой» с Кречиным А.Г. (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.), с Поповой М.А. (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.), и с Жангалиевым Н.Х. (договор № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. и договор № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м.). Срок окончания строительства был определен на ДД.ММ.ГГГГ. Принятые на себя обязательства истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается материалами дела - квитанциями об оплате, однако ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру истцам - физическим лицам, в собственность не передал. До настоящего времени строительство жилого дома не завершено. Решением Арбитражного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Еврострой» признано несостоятельным ( Банкротом), в отношении ответчика открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» процент готовности незавершенного строительства определен в 70 %. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ. Понятие объекта незавершенного строительства законодательно не закреплено, и его возможно сформулировать следующим образом: объект, неразрывно связанный с землей, перемещение которого без нанесения ему несоразмерного ущерба невозможно, не введенный в эксплуатацию в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ, права на который может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. В материалы дела представлены документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства, доказательств того, что спорный объект является в настоящее время предметом действующих договоров, не имеется. В настоящее время Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» определил размер долей каждого участника долевого строительства, соответствующих площадям квартир и нежилых помещений в указанном объекте. Согласно данному заключению рекомендуемая доля истца Лебедева Д.Г. составляет <данные изъяты>, Кречина А.Г. - <данные изъяты>, Поповой М.А. - <данные изъяты>, Жангалиева Н.Х. - <данные изъяты>, Жангалиевым Н.Х. - <данные изъяты>. Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что устранение нарушений прав истца, в интересах которого заявлены требования, возможно путем признания за ним права собственности на доли в объекте незавершенном строительством. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Лебедева Д.Г., Кречина А.Г., Поповой М.А., Жангалиева Н.Х. удовлетворить. Признать за Лебедевым Д.Г. право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 70% готовности, расположенном по адресу: <адрес> Признать за Кречиным А.Г. право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 70% готовности, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Признать за Поповой М.А. право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 70% готовности, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> Признать за Жангалиевым Н.Х. право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 70% готовности, расположенном по адресу: <адрес> Признать за Жангалиевым Н.Х. право собственности на <данные изъяты> долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 70% готовности, расположенном по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский облсуд в течение 10 дней. Полный текст решения изготовлен 20 июня 2011г. Судья: Н.В. Сенченко