РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой О.А.

при секретаре Ажгалиевой А.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Лаврентьевой М.А. к Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани, Жилищному управлению Администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что она является нанимателем комнаты <адрес> литера «А» по <адрес>. Данное помещение не является объектом муниципальной собственности. Она обратилась в администрацию г. Астрахани с заявлением о передаче данного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако в этом ей было отказано по тем основаниям, что у нее отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в спорное жилое помещение. Полагала данный отказ необоснованным. В связи с чем просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату 133 общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. в <адрес> <адрес>.

Представитель Лаврентьевой М.А. - Мешкова Ж.Ю. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель Управления муниципального имущества Администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истица и представитель Жилищного управления Администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, причины не явки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, Лаврентьева М.А. с 14.09.1990 года зарегистрирована и проживает в комнате 133 общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. в <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение неявляется объектом муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она обратилась в администрацию г. Астрахани с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения. Однако, письмом от 02.10.2009 года № 12997 Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани ей было отказано в передаче помещения в собственность в порядке приватизации по тем основаниям, что у нее отсутствует документ, подтверждающий законное вселение в спорное жилое помещение.

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом изложенного выше, отказ Жилищного управления администрации г. Астрахани в передаче Лаврентьевой М.А. квартиры в собственность в порядке приватизации не основан на законе. Оснований для отказа в передаче истице квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение - комната 133 общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. в <адрес> <адрес> <адрес>, собственника не имеет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления должны зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности. По причинам, не зависящим от истицы, указанная передача и регистрация не были произведены, однако, это не может нарушать прав истицы на реализацию права по приватизации жилого помещения.

Принимая во внимание, что в настоящее время жилое помещение не является ни муниципальной собственностью, и не находиться на балансе у какой-либо организации, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным признать требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. стр. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Лаврентьевой М.А. собственности на комнату 133 общей площадью 27,7 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м. в <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней.

Судья: