Дело № 2 – 2273/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011г. г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Митьковой Л.В., при секретаре Митрофановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панченко Ю.Г. к Сокрутовой В.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Панченко Ю.Г. обратился в суд к ответчику Сокрутовой В.Н. с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала дочери ответчика К.Т., которая на основании предварительного договора купли-продажи продала указанную квартиру, не сняв с регистрационного учета иных лиц. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сокрутова В.Н. в указанной квартире не проживает, членом его семьи не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Таким образом, регистрация ответчика в его жилом помещении носит формальный характер. Ответчик Сокрутова В.Н. совместно с собственником квартиры не проживала, не участвовала в расходах на ремонт жилого помещения, не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, её личных вещей и имущества в квартире не имеется. В связи с изложенным, просит суд признать ответчика Сокрутову В.Н. утратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца – адвокат Синенкова И.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Истец Панченко Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Ответчик Сокрутова В.Н. против удовлетворения заявленных требований не возражала. Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Панченко Ю.Г. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно записям в домовой книге в указанном жилом помещении зарегистрирована кроме члена семьи собственника П.О., Сокрутова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как видно из пояснений представителя истца ранее указанная квартира принадлежала дочери ответчика К.Т., которая на основании предварительного договора купли-продажи продала указанную квартиру, не сняв с регистрационного учета иных лиц. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сокрутова В.Н. в указанной квартире не проживает, членом семьи истца Панченко Ю.Г. не является, не участвует в расходах на ремонт жилого помещения, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, как и не имеется в настоящее время в квартире личных вещей ответчика. До настоящего времени в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели П.Т., и Х.А. Факт отсутствия ответчика по месту регистрации также подтверждается рапортом УУМ УВД по г. Астрахани К.Ю. Как следует из материалов дела, и пояснений сторон, Сокрутова В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, где последняя и постоянно проживает. Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Сокрутова В.Н. в спорной квартире не проживает с 2007 года, членом семьи Панченко Ю.Г. не является, коммунальные платежи не оплачивают. Ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, однако для истца Панченко Ю.Г. влечет правовые последствия, в частности препятствует собственнику осуществлению своих конституционных прав, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ, а также ст.ст. 209, 288 ГК РФ и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающих в квартире ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании Сокрутовой В.Н. утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Панченко Ю.Г. удовлетворить. Признать Сокрутову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу Сокрутовой В.Н.. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья Л.В. Митькова