РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Астрахань Кировский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Бутыриной О.П. при секретаре Чумаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатридинова <данные изъяты>, Сатридиновой <данные изъяты> к Водянову <данные изъяты>, Сатридинову <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав в обоснование своих требований, что Сатридинову Р.М. на основании договора дарения принадлежала 1/3 доля в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, состоящая из двух одноэтажных жилых деревянных домов. Согласно договора дарения от 13.03.1984 года 1/6 долю данного домовладения он подарил своей жене- Сатридиновой Р.Р. Решением Кировского районного суда г.Астрахани от 20.06.1988 года доли истцов в домовладении были изменены: Сатридинов Р.М.- 33/150 доли, Сатридинова Р.Р. - 33/150 доли. Другими сособственниками указанного домовладения являются Водянов - 13/75 доли, Сатридинов Д.Р. - 29/75, порядок пользования между сособственниками определен, имеются самостоятельные входы, места общего пользования, и истцы занимают литер «А» (пом.2) и жилой дом литер «Б». В период проживания истцами была осуществила перепланировка, согласно которой лит. «А» (пом.2) и дом был разделен глухой перегородкой на две половинки, а жилой дом литер «Б» был перестроен, но не сдан в эксплуатацию. Согласно заключения по разделу домовладения, выданного Гайворонской А.А., выделяемой в собственность Сатридиновой Р.Р., Сатридинова Р.М. части жилого дома Лит. «А» общей площадью 31,4 кв.м., в том числе: жилой площадью 31,4 кв.м., присвоить статус квартиры и номер 2. Помимо этого, за ними закрепляется жилой дом Лит. «Б», общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. (выделяемая часть1). Помимо этого к части 1 отходит холодный пристрой Лит.а1, площадью 3 кв.м., строения расположены на земельном участке, площадью 410 кв.м. В настоящее время истцом собраны все экспертные заключения. Конструкции жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем истцы просят признать за ними право собственности на реконструированные жилые помещения- литер «А», общей площадью 31,4 кв.м., литер «Б» общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> равных долях, выделить <адрес> из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить за ними право общей долевой собственности на 33/150 доли домовладения за каждым. В судебном заседании Сатридинова Р.Р. уточнила исковые, согласно которым просила сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения в литере «А», общей площадью 31,4 кв.м., на литер «Б» общей площадью 45,8 кв.м. признать право собственности, выделить долю в натуре в виде <адрес> литере А, холодный пристрой литер а1, литер Б и прекратить за ними право общей долевой собственности в общем имуществе. А также признать право собственности на выделенную долю в равных долях Истец Сатридинов Р.М., извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Ответчики Водянов А.О., Сатридинов Д.Р., извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, однако представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку не возражают в удовлетворении заявленных требований. Представитель третьего лица-Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не будет возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица - Управление по жилищной политике администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, однако, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что рассмотрение данного вопроса не относиться к компетенции жилищного управления, просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Сатридинову Р.М. на основании договора дарения принадлежала 1/3 доля в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, состоящая из двух одноэтажных жилых деревянных домов. Согласно договора дарения от 13.03.1984 года 1/6 долю данного домовладения он подарил своей жене- Сатридиновой Р.Р. и на основании решения Кировского районного суда г.Астрахани от 20.06.1988 года доли истцов в домовладении были изменены: Сатридинову Р.М.- 33/150 доли, Сатридиновой Р.Р. - 33/150 доли. (л.д.11-14). В период проживания Сатридиновы, без получения разрешительной документации, осуществили перепланировку жилого дома, согласно которой лит. «А» (пом.2) был разделен глухой перегородкой на две половинки, а жилой дом литер «Б» был перестроен, но не сдан в эксплуатацию. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно технического заключения ООО ПИ «Астраханьпромстройпроект» по результатам проведенного технического осмотра жилого дома (литер А,Б) по <адрес> № в Кировском районе г.Астрахани основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии, выполненные работы не нарушают права и интересов других граждан, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан. (л.д.30-36). В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 06.07.2009 года установлено, что жилые дома (литер «А,а"» и литер «Б») расположены по адресу по адресу: <адрес> № соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00«Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».(л.д.29). В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> №, состоит из трех отдельно стоящих жилых домов: литер А-а-а", литер Б, литер Е-е. Другими сособственниками указанного домовладения являются Водянов - 13/75 доли, Сатридинов Д.Р. - 29/75, порядок пользования между сособственниками определен, имеются самостоятельные входы, места общего пользования, и истцы занимают литер «А» (пом.2) и жилой дом литер «Б». Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» имеется возможность произвести реальный выдел части домовладения, в соответствии с которым выделяемой в собственность Сатридиновой Р.Р., Сатридинова Р.М. части жилого дома Лит. «А» общей площадью 31,9 кв.м., в том числе: жилой площадью 31,9 кв.м., присвоить статус квартиры и номер 2. Помимо этого, за ними закрепляется жилой дом Лит. «Б», общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. (выделяемая часть1). Помимо этого к части 1 отходит холодный пристрой Лит.а1, площадью 3 кв.м., строения расположены на земельном участке, площадью 410 кв.м. (л.д.17-28). В судебном заседании установлено, что между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о выделе доли в натуре, и материалами дела подтверждается, что фактически доля уже выделена, домовладение состоит из трех отдельно стоящих жилых домов, следовательно, возможно прекращение права общей долевой собственности Сатридиновой Р.Р. на 33/150 доли домовладения, Сатридинова Р.М. - на 33/150 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> №. и выделе их доли в натуре в виде <адрес> литере А, холодный пристрой литер а1, литер Б, а также возможность прекращения за ними права долевой собственности в общем имуществе. В соответствии со ст.218,219, 222 ГК РФ имеются основания для признания права собственности на жилой дом литер Б, который не был сдан в эксплуатацию. Площади данного литера были учтены при разделе имущества и выделе доли в натуре. Принимая во внимание, что указанная перепланировка и возведенный жилой дом литер Б не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчиков о признании права собственности и выдели доли, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сатридинова Р.М., Сатридиновой Р.Р. удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения в литере «А», общей площадью 31,4 кв.м., жилой 31, 9 кв.м.. Признать за Сатридиновым <данные изъяты>, Сатридиновой <данные изъяты> в равных долях право собственности на литер «Б» общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в натуре 33\150 доли, принадлежащих Сатридинову <данные изъяты>, 33\150 доли, принадлежащих Сатридиновой <данные изъяты> из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Сатридинова Рафика Маликовича на 33/150 доли и право общей долевой собственности Сатридиновой <данные изъяты> на 33\150 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Сатридиновой <данные изъяты>, Сатридиновым <данные изъяты> право собственности на выделенную долю - <адрес> литер «А», общей площадью 31,9 кв.м., холодный пристрой литер а1, площадью 3, 0 кв.м., литер «Б» общей площадью 45,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> равных долях. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Судья: