РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 августа 2011 г. г. Астрахань Кировский районный суд города Астрахани в составе: председательствующего судьи Мелиховой Н.В. при секретаре Ураховой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Белой Н.В. о взыскании суммы пени, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ответчику указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Европейский трастовый банк» (далее КБ «Европейский трастовый банк») и ответчиком был заключен кредитный договор № КИ-№ в соответствии с которым банк предоставил ответчику, выступающему в качестве заемщика, кредит в размере 2340000 рублей сроком на 180 месяцев. В соответствии с п.3.1 указанного договора за пользование кредитными средствами ответчик обязался уплачивать проценты из расчета 13,75 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена в собственность Белой Н.В.. Обеспечением исполнения обязательств ответчика перед кредитором являлась ипотека названного жилого помещения. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной, выданной КБ «Европейский трастовый банк». Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Кредитным договором предусматривалось погашение кредита и процентов по нему путем ежемесячной уплаты аннуитетных платежей в размере 30875,76 рублей. За несвоевременный возврат кредита и начисленных по нему процентов в соответствии с условиями кредитного договора подлежат уплате пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Обязательства по погашению кредита ответчиком не выполняются, в связи с чем ими неоднократно направлялись письма с требованием погасить существующую задолженность, которые остались без ответа. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору образовалась задолженность, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 2439646,35 рублей, из которых основной долг - 2186528,19 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 180056,96 рублей, пени за просрочку возврата кредита и уплаты начисленных процентов в сумме 73061,2 рублей. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20398,24 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда, пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % годовых от просроченной суммы, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда, обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2600000 рублей. В судебном заседании представитель истца отказался от заявленных требований в части взыскания задолженности по кредитному договору в размере 2 578 846, 32 рублей, обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскания расходов на оплату госпошлины в размере 20398,24 рублей. Определением Кировского районного суда г. Астрахани от 23.08.2011 данный отказ от части заявленных требований принят судом, производство по делу в этой части прекращено. Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Жукова М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в части взыскания с ответчика суммы пени в размере 104948,11 рублей. Ответчик Белая Н.В. просила суд снизить указанную сумму пени, поскольку она несоразмерна нарушению обязательств, а также в связи с тем, что она в настоящее время находится в тяжелом материальном положении. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Европейский трастовый банк» и Белой Н.В. был заключен кредитный договор № КИ-148/30/07, в соответствии с которым банк предоставил Белой Н.В., выступающей в качестве заемщика, кредит в размере 2340000 рублей сроком на 180 месяцев Согласно п.3.1 указанного договора за пользование кредитными средствами Белая Н.В. обязалась уплачивать проценты из расчета 13,75 % годовых. При этом кредит предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> собственность Белой Н.В.(п. 1.3 договора). Обеспечением исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору № КИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.1.4.1. договора является ипотека указанной квартиры. В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе, право на неуплаченные проценты. ДД.ММ.ГГГГ право требования по кредитным договорам удостоверенное Закладными, в том числе и к ответчику по настоящему иску, было передано в полном объеме ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», подтверждением чему является Закладная и договор уступки права требования (передача прав по закладным) № от ДД.ММ.ГГГГ. Право требования было передано в полном объеме, в том числе: по возврату оставшейся к погашению части кредита, неуплаченных процентов за пользование кредитом и выплате неустойки, предусмотренной кредитным договором в случае ненадлежащего исполнения обязательств по договору. В соответствии с п.п. 5.2 - 5.3 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита, уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик обязан заплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Как усматривается из представленных документов, в связи с нарушением ответчиком своих обязательств по договору в соответствии с приведенными условиями договора истцом была начислена неустойка в размере 104948,11 рублей. Данная сумма и факт нарушения обязательств ответчиком в судебном заседании не оспаривались. Однако суд не может согласиться с размером неустойки, поскольку она несоразмерна нарушению обязательств и полагает возможным, применив ст. 333 ГК РФ снизить её до 20000 рублей. В остальной части заявленных требований должно быть отказано. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить в части. Взыскать с Белой Н.В. в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму пени в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей. В остальной части заявленных требований отказать. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья: